2022-07-13-08-11-25

الاقامة العقارية في تركيا

أصدرت رئاسة الهجرة التركية تعديلًا جديدًا على قانون الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ، حيث يجب أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي ، في المدن التركية الكبرى مثل اسطنبول ، أنقرة وأنطاليا ولا تقل عن 50 ألف دولار أمريكي في باقي المدن التركية.

جدول المحتويات

  1. المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  2. شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  3. تركيا تغلق 1169 حيا أمام الأجانب
  4. أحياء مغلقة

أولا. المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

  • صورة من سند الملكية (الطابو).
  • وثيقة تأمين الزلازل للعقار (Dask).
  • نسخة من جواز سفر ساري المفعول.
  • نسخة من التأشيرة وختم الدخول.
  • مستند Sigorta (التأمين الصحي) لجميع أفراد الأسرة ، باستثناء الأفراد الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا وأكثر من 65 عامًا.
  • ضريبة الإقامة العقارية في تركيا ، وتختلف بحسب الجنسية.
  • أربع صور ذات مقياس حيوي بخلفية بيضاء.
  • وثيقة زواج وشهادات ميلاد للأطفال دون سن 18 عامًا مصدقة من وزارة الخارجية والسفارة التركية في بلد الإقامة.

ثانيا. شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا

  1. شراء شقة في تركيا بـ 75 ألف دولار في كبرى المدن التركية ، و 50 ألف دولار في باقي المدن التركية.
  2. يجب ألا يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على تصريح إقامة عقارية في تركيا من الجنسيات الممنوعة من امتلاك العقارات في تركيا (سوريا ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا).
  3. يجب ألا يكون العقار في المناطق التي تحظر فيها الحكومة التركية التملك ، سواء لأسباب أمنية أو عسكرية.
  4. يجب أن يكون العقار باسم الشخص الراغب في الحصول على الإقامة العقارية.

من أبسط طرق العيش في تركيا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ، حيث تزدهر صناعة العقارات التركية ، بالإضافة إلى العديد من الامتيازات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين العرب والأجانب.
الإقامة العقارية في تركيا ، تُعرف أيضًا باسم الإقامة قصيرة الأمد ، حيث يمنح القانون التركي الحق للأجانب عند امتلاكهم عقارًا في تركيا ، للتقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية ، وهي إقامة قابلة للتجديد تمنح لمدة عام كامل.

ثالثًا. تركيا تغلق 1169 حيا أمام الأجانب

رفعت السلطات التركية عدد الأحياء المغلقة أمام الأجانب الراغبين في الحصول على تصاريح إقامة عن طريق استئجار أو شراء عقار هناك إلى 1169 ، انخفاضًا من 781.
وبحسب بيان صادر عن إدارة الهجرة نُشر على موقعها الرسمي ، يبدأ تنفيذ القرار اليوم الجمعة 1 يوليو 2022 ويشمل 62 ولاية.

تصدرت ولاية شانلي أورفا في جنوب تركيا عدد الأحياء التي تم حظر تسجيل القيود فيها ، بـ 169 حيًا ، تليها غازي عنتاب بـ 161 حيًا ، وقائمة الحظر تضم 82 حيًا من أحياء كيليس و 53 حيًا في اسطنبول. أعلنت وزارة الداخلية التركية في 6 حزيران (يونيو) عن "إجراءات تخفيف" جديدة تستهدف انتشار الأجانب المنتشرين في أحياء مختلفة في الولايات التركية.

قال وزير الداخلية ، سليمان صويلو ، في ذلك الوقت: "ستنخفض نسبة الأجانب الذين يمكنهم الإقامة في الأحياء من 25 بالمائة إلى 20 بالمائة ، اعتبارًا من يوليو المقبل". وأضاف أنه بناء على ذلك "سيتم إغلاق 1200 حي أمام طلبات الإقامة".
وشهدت المدن التركية في الأسابيع الأخيرة ، وخاصة المدن الرئيسية مثل اسطنبول وأنقرة ، حملة أمنية مكثفة ضد "المهاجرين غير الشرعيين" ، حيث تشمل الإجراءات اللاجئين السوريين المقيمين في دول غير الدولة التي تم تسجيلهم فيها.

لن يتأثر الأجانب الذين يشترون منزلًا لقضاء الإجازة كثيرًا. بمجرد الحصول على تأشيرة سياحية ، يُسمح لأي زائر أجنبي إلى تركيا بالإقامة لمدة 180 يومًا دون الحاجة إلى تصريح إقامة. لا يقضي العديد من مالكي العقارات الأجانب ، بما في ذلك الألمان والاسكندنافيون والروس والبريطانيون ، أكثر من 180 يومًا في السنة في تركيا. لا يقدم المصطافون طلبات الحصول على تصاريح الإقامة. يمكنهم الشراء في أي مكان يريدون لأنهم لا يحتاجون إلى تصريح إقامة.

نظرًا لانخفاض الطلب الأجنبي في هذه المناطق المحدودة ، قد تنخفض الأسعار بشكل طفيف. قد يستمر المغتربون الأتراك في التسوق في هذه المناطق المعروفة.
سوف ينمو سوق العقارات في المناطق ذات تصاريح الإقامة. قد يختار المشترون في اسطنبول الجانب الآسيوي لأن الجوانب الأوروبية الأكثر شهرة (إسنيورت ، فاتح ، بيوغلو ، شيشلي) مغلقة.

في أنطاليا ، تم إغلاق كل من ليمان وهورما وساريسو. ستكون مناطق مثل التين تاش و لارا و دوشمي التي أكثر إقبالًا من قبل السياح. في ألانيا ، محمودلار ، كيستل ، كارجيجاك ، وأفسالار كلها مغلقة. وسط المدينة و بايالار و كوناكلي و اوكورجالار و اوبا ومناطق أخرى ستكتسب شعبية في المستقبل. 2022-07-13-08-11-25

رابعًا. أحياء مغلقة

اسطنبول

مقاطعة المنطقة الحي
اسطنبول افجلار DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ
اسطنبول افجلار MERKEZ MAHALLESİ
اسطنبول افجلار GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
اسطنبول بهشيلي افلير ŞİRİNEVLER MAHALLESİ
اسطنبول باشاك شهير İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
اسطنبول باشاك شهير ZİYA GÖKALP MAHALLESİ
اسطنبول بيشكتاش YILDIZ MAHALLESİ
اسطنبول بيليك دوزو BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو KOCATEPE MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو BÜLBÜL MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو ÇUKUR MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو KAMER HATUN MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو YENİŞEHİR MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو BOSTAN MAHALLESİ
اسطنبول بيه اوغلو ASMALI MESCİT MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت KOZA MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت YEŞİLKENT MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت ZAFER MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت PİRİ REİS MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت GÖKEVLER MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت AKEVLER MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت SULTANİYE MAHALLESİ
اسطنبول ايسنيورت BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MESİHPAŞA MAHALLESİ
اسطنبول فاتح SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
اسطنبول فاتح BALABANAĞA MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
اسطنبول فاتح NİŞANCA MAHALLESİ
اسطنبول فاتح KEMALPAŞA MAHALLESİ
اسطنبول فاتح KATİP KASIM MAHALLESİ
اسطنبول فاتح İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
اسطنبول فاتح MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
اسطنبول فاتح AKŞEMSETTİN MAHALLESİ
اسطنبول كوتشوك تشكمجيه BEŞYOL MAHALLESİ
اسطنبول كوتشوك تشكمجيه KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
اسطنبول كوتشوك تشكمجيه MEHMET AKİF MAHALLESİ
اسطنبول ساريير MASLAK MAHALLESİ
اسطنبول شليه MEŞRUTİYET MAHALLESİ
اسطنبول شيشلي İNÖNÜ MAHALLESİ
اسطنبول شيشلي ERGENEKON MAHALLESİ
اسطنبول شيشلي MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
اسطنبول شيشلي CUMHURİYET MAHALLESİ
اسطنبول توزلا AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
اسطنبول اومرانيه DUDULLU OSB MAHALLESİ
اسطنبول زيتين بورنو YENİDOĞAN MAHALLESİ
اسطنبول زيتين بورنو NURİPAŞA MAHALLESİ
اسطنبول زيتين بورنو YEŞİLTEPE MAHALLESİ
اسطنبول زيتين بورنو MALTEPE MAHALLESİ

انطاليا

مقاطعة المنطقة الحي
انطاليا الانيا KARGICAK MAHALLESİ
انطاليا الانيا MAHMUTLAR MAHALLESİ
انطاليا الانيا KESTEL MAHALLESİ
انطاليا الانيا AVSALLAR MAHALLESİ
انطاليا دوشميه التي AOSB2KISIM MAHALLESİ
انطاليا دوشميه التي AOSB3KISIM MAHALLESİ
انطاليا كونيا التي LİMAN MAHALLESİ
انطاليا كونيا التي HURMA MAHALLESİ
انطاليا كونيا التي SARISU MAHALLESİ
انطاليا موراد باشا TOPÇULAR MAHALLESİ

بورصا

مقاطعة المنطقة الحي
بورصا كاراجا بيه FEVZİPAŞA MAHALLESİ
بورصا نيلوفير FETHİYEOSB MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي DEMİRTAŞ DUMLUPINAROSB MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي SELİMİYE MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي HOCAHASAN MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي ÇIRPAN MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي İNTİZAM MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي ALTIPARMAK MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي ALACAMESCİT MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي AHMETPAŞA MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي KİREMİTÇİ MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي SANTRAL GARAJ MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي DOĞANBEY MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي ŞEHABETTİNPAŞA MAHALLESİ
بورصا عصمان غازي KURUÇEŞME MAHALLESİ
بورصا يني شهير بورصا HIDIRBALİ MAHALLESİ
بورصا يلديريم ANADOLU MAHALLESİ
بورصا يلديريم DUAÇINARI MAHALLESİ
بورصا يلديريم BEYAZIT MAHALLESİ

أزمير

مقاطعة المنطقة الحي
أزمير بورنوفا YUNUS EMRE MAHALLESİ
أزمير بورنوفا IŞIKLAR MAHALLESİ
أزمير بورنوفا ZAFER MAHALLESİ
أزمير بورنوفا SERİNTEPE MAHALLESİ
أزمير بوجا SEYHAN MAHALLESİ
أزمير كاراباغلار AŞIK VEYSEL MAHALLESİ
أزمير كوناك TAN MAHALLESİ
أزمير كوناك FAİK PAŞA MAHALLESİ
أزمير كوناك YENİ MAHALLESİ
أزمير كوناك MİRALİ MAHALLESİ
أزمير كوناك ALİ REİS MAHALLESİ
أزمير كوناك ETİLER MAHALLESİ
أزمير كوناك SAKARYA MAHALLESİ
أزمير كوناك ALTAY MAHALLESİ
أزمير كوناك BOZKURT MAHALLESİ
أزمير كوناك PAZARYERİ MAHALLESİ
أزمير كوناك ALTINORDU MAHALLESİ
أزمير كوناك UĞUR MAHALLESİ
أزمير كوناك KUBİLAY MAHALLESİ
أزمير كوناك SÜVARİ MAHALLESİ
أزمير كوناك YEŞİLDERE MAHALLESİ
أزمير كوناك KOCAKAPI MAHALLESİ
أزمير كوناك AKARCALI MAHALLESİ
أزمير كوناك MURAT MAHALLESİ
أزمير كوناك KADİFEKALE MAHALLESİ
أزمير توربالي 19 MAYIS MAHALLESİ
أزمير توربالي KARŞIYAKA MAHALLESİ

موغلا

مقاطعة المنطقة الحي
موغلا فتحية ÖLÜDENİZ MAHALLESİ
موغلا سايدي كيمير KUMLUOVA MAHALLESİ

ساكاريا

مقاطعة المنطقة الحي
ساكاريا ادابازاري TIĞCILAR MAHALLESİ
ساكاريا صبانجا İLMİYE MAHALLESİ
ساكاريا صبانجا KURTKÖY DİBEKTAŞ MAHALLESİ

يالوفا

مقاطعة المنطقة الحي
يالوفا جينارجيك ÇAMLIK MAHALLESİ
يالوفا جينارجيك TAŞLİMAN MAHALLESİ
يالوفا جينارجيك HARMANLAR MAHALLESİ
يالوفا مركز يالوفا SUGÖREN KÖYÜ, SUGÖREN MÜCAVİR MEVKİİ
يالوفا مركز يالوفا BAHÇELİEVLER MAHALLESİ
يالوفا مركز يالوفا ADNAN MENDERES MAHALLESİ
يالوفا مركز يالوفا KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ

Timondro
خدمة العملاء

مرحبًا ، أنا هنا لمساعدتك ، لذا أعلمني بما في بالك وسأكون سعيدًا لإيجاد حل.

تواصل معنا عبر

يقوم موقعنا باستخدام ملفات تعريف الإرتباط لأغراض توفير الوظائف و التحليل والتسويق. باستخدامكم لخدماتنا، فإنكم توافقون على استخدام ملفات الارتباط الخاصة بنا. يمكنكم الحصول على معلومات إضافية حول تفعيل أو إلغاء تفعيل ملفات الإرتباط في المعلومات المتعلقة بحماية البيانات