المدن في تركيا

لماذا تركيا؟

تمتد تركيا على قارتين ، وموقعها الجغرافي والجيوسياسي الفريد بالمعنى الحرفي والمجازي يربط بين أوروبا وآسيا. في العقدين الماضيين ، استفادت تركيا من موقعها ومواردها الطبيعية ، وانخرطت باستمرار في تجارة أكثر فائدة وبالتالي تعزيز النمو الاقتصادي والحد من الفقر. بالإضافة إلى ذلك ، شهدت صناعة السياحة في تركيا توسعًا سريعًا كان له بدوره تأثير إيجابي على جودة الحياة المتزايدة. تسير هذه الجهود جنبًا إلى جنب مع إنشاء ريادة الأعمال الخاصة وأنشطة تطوير مشاريع سوق العقارات التركي.
لقد حققت الدولة انتقالات نوعية ملحوظة على مستويات مختلفة على مر السنين ، مما جعلها بدورها وجهة جذابة للناس من جميع أنحاء العالم. مع 15 مليار دولار أمريكي من الاستثمارات الأجنبية سنويًا ، تتمتع تركيا بواحد من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم وحالياً لديها الاقتصاد السادس عشر. تعزز التشريعات التركية الاستثمارات الأجنبية ، على سبيل المثال من خلال السماح للمستثمرين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستحواذ على العقارات.
تتميز تركيا بثقافتها الغنية ، ومعالمها التاريخية والأثرية ، وجوها العالمي ، فضلاً عن مناخها اللطيف ، وطبيعتها الجميلة وسواحلها ، وقد تم تصنيف تركيا كواحدة من أكثر مواقع العطلات جاذبية.

1. الاستثمار الصناعي في تركيا

تجذب وفرة فرص الاستثمار المربحة العديد من المستثمرين ، وخاصة أولئك الذين يتوقون لاستكشاف أسواق عمل جديدة وتوسيع أعمالهم أو رواد الأعمال الذين يرغبون في تأسيس شركة جديدة في المنطقة.

إعفاء مشتريات الأراضي من ضريبة القيمة المضافة.
الإعفاء من الضريبة العقارية لمدة 5 سنوات تبدأ بعد إنشاء المنشأة.
الإعفاء من الضرائب لعملية ضم أو فصل قطع الأراضي.
إعفاء المنشأة والانتفاع من الضرائب البلدية.
تقليل تكاليف المياه والغاز الطبيعي والاتصالات.

2. الاستثمار الزراعي في تركيا

نفذت الحكومة التركية مجموعة من الإصلاحات لتسريع الاستثمارات وفتح مجالات عمل إضافية في الصناعة الزراعية.
تم تطوير 450 ألف هكتار بين عامي 1961 و 2002 ، بالإضافة إلى 5 ملايين و 600 ألف هكتار في الفترة من 2003 إلى 2017 ، لاستصلاح 9.7 مليون هكتار من 2018 إلى 2023.
تدعم الحكومة المستثمرين بما يصل إلى 50٪ من إجمالي نفقات الاستثمار ، والتي تشمل قيمة الأراضي الزراعية ، وهناك أيضًا 10٪ إضافية لنظام إدارة النفايات بالمنشأة. بالإضافة إلى ذلك ، خصصت الدولة أيضًا مبلغ 14.8 مليار ليرة تركية لهذه البرامج.

3. استثمارات البنية التحتية في تركيا

على الرغم من الوباء ، بلغ إجمالي استثمارات تركيا في النقل والبنية التحتية من مارس إلى أكتوبر 5.7 مليار دولار.
التركيز على تعزيز وتوسيع طرق النقل التقليدية عبر مضيق البوسفور وحركة المرور على الطرق المتجهة نحو بحر إيجة ووسط الأناضول ومحور أضنة-قونية ومناطق غرب البحر الأبيض المتوسط عبر أوروبا وتراقيا.
بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تسريع التقدم الاجتماعي والاقتصادي في تراقيا ومنطقة غرب الأناضول ، حيث توجد المنظمات ذات الصلة بقطاعات الخدمات والصناعة والسياحة الهامة في مواقع مكتظة ولديها عدد كبير من السكان.
من خلال ربط طريق قبزة- إزمير السريع حول باليكسير ، سيتم تقليل المسافة بين المراكز السياحية مثل إزمير وأيدن وأنطاليا مع الدول الأوروبية ، لتحقيق مزيد من التطور في قطاع السياحة.

4. المراكز السياحية

تتميز البنية التحتية السياحية في تركيا بالتنوع وتعتبر رائدة في السوق في مجال السياحة والمرافق الفندقية ، مع مجموعة واسعة من الأنشطة السياحية. تشمل هذه الأخيرة أماكن إقامة عالية الجودة ، ومنتجعات شاطئية جميلة ، وجميع أنواع الرياضات المائية ، والمتنزهات الترفيهية ، والرياضات الشتوية ، والمشي لمسافات طويلة ، وركوب الخيل ، وركوب الدراجات ، والمعالم التاريخية والأثرية ، والمتاحف ، والجولات السياحية ، والمطاعم ، والبارات ، والمقاهي ، والنوادي ، و المنتجعات الطبية. الكم الهائل من خيارات الترفيه يروق لجميع الفئات العمرية.

1. اسطنبول

اسطنبول ، المدينة القديمة التي تربط بين قارتين ، واحدة من القلوب السياحية العديدة في تركيا. اسطنبول هي أيضا المركز الاقتصادي والثقافي والأكاديمي للدولة وكذلك أكبر سوق عقاري في آسيا الصغرى. تقدم اسطنبول أكثر من ذلك ، فهي جميلة بقدر ما هي متنوعة ثقافياً ، وتتألف من مناظر خلابة ، وسواحل خلابة ، فضلاً عن المباني التاريخية الغنية والحديثة.
اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا والقلب التاريخي والثقافي والاقتصادي للبلاد ، وتتوسع في أوروبا وآسيا. إنها المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أوروبا مع أكثر من 15 مليون نسمة. إنها المدينة الخامسة عشر في العالم. في المتوسط ، يأتي أكثر من 13 مليون زائر إلى اسطنبول كل عام وتتميز بأنها عاصمة الثقافة الأوروبية ، مما يجعلها وجهة مفضلة للمسافرين الأجانب. مع نمو الاقتصاد السريع في اسطنبول ، يتوسع قطاع العقارات بشكل مستمر ، ويحظى باهتمام متزايد من المستثمرين المحتملين من جميع أنحاء العالم.
جغرافياً ، يوجد بالمدينة بحر مرمرة في الجنوب ، والبحر الأسود في الشمال ، ومضيق البوسفور في الوسط مع مدخل آسيا إلى الشرق والوصل بأوروبا من الغرب. هذه الخصائص تجعل من اسطنبول واحدة من أكثر المدن تفرداً في العالم.
نظرًا لاقتصاد البلاد المتنامي والموقع الجغرافي والجيوسياسي الممتاز ، تقدم إسطنبول مجموعة واسعة من خيارات الإسكان وجودة حياة عالية وفرص استثمارية مربحة.
يوفر سوق العقارات أماكن إقامة منخفضة التكلفة ، وفلل عطلات فاخرة ، وتاون هاوس ، وشقق .
بعد سلسلة من الإصلاحات والمشاريع العقارية من قبل الحكومة التركية في القطاعين العام والخاص ، يزدهر قطاع الإسكان والبناء في اسطنبول. نظرًا للزيادة في الطلب على المساكن السكنية وكذلك الاستثمار الأجنبي والمزيد من التحضر في السنوات الأخيرة ، من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات نموًا متوسطًا لرأس المال بنسبة 15-20٪.
بعض الميزات الرئيسية في اسطنبول:

تبلغ مساحة اسطنبول 1830 كيلومتر مربع.
يبلغ متوسط درجة الحرارة في الصيف 28 درجة وفي الشتاء 5 وفي الربيع 16 درجة وفي الخريف 14 درجة مئوية.
المعالم الأثرية والسياحية.
العديد من الأنهار والبحيرات ، ومن أشهر البحيرات بحيرة كوتشوك شكمجة وبحيرة بويوك شكمجة.

تجذب اسطنبول العديد من المستثمرين العقاريين بسبب موقعها الرائع وخصائصها الجميلة المطلة على البحر ، وبأسعار مناسبة ومجموعة واسعة من خيارات السكن.
تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول حاليًا بأقل من 40.000 يورو للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. للحصول على أحدث العروض على العقارات في اسطنبول يمكنك زيارة موقعنا هنا.

2. أنطاليا

مدينة أنطاليا الساحلية ، للسياح والسكان المحليين واحدة من أشهر المدن التركية وأجملها ، تقع على المنحدرات الساحلية للبحر الأبيض المتوسط ، في جنوب البلاد. أنطاليا هي العاصمة السياحية لتركيا ، حيث تستفيد من المناخ اللطيف والبحر والساحل والجبال الرائعة والوديان والأنهار والشواطئ. تقدم أنطاليا معالم ومواقع تاريخية وأثرية ، وتعد ، جنبًا إلى جنب مع الطبيعة والجبال المحيطة بها ، واحدة من أكثر الوجهات السياحية جاذبية في العالم . وهي مفضلة بشكل خاص من قبل السياح الأوروبيين والعرب. تشمل الأنشطة السياحية شواطئ أنطاليا الرملية والرياضات المائية والرياضات الشتوية والتنس والمشي لمسافات طويلة واليخوت والحدائق الترفيهية والمهرجانات والجولات السياحية وغير ذلك الكثير.
يقع ساكليكينت على بعد حوالي 50 كم من أنطاليا ، وهو أحد أفضل منتجعات الرياضات الشتوية التركية على الجانب الشمالي من جبل بكرلي.
يسمح المنتجع ، على ارتفاع 1750 مترًا ، للزوار بالتزلج على الجليد طوال شهري مارس وأبريل. بعد يوم من الرياضات الشتوية ، يمكنك الاستمتاع بأحد الشواطئ الرملية العديدة في أنطاليا أو أخذ حمام شمس أو السباحة أو الغوص. من الأفضل قضاء الأمسيات في أحد المطاعم الفاخرة في أنطاليا ، حيث يقدم الأطباق التركية والعالمية وكذلك الأسماك التي يتم صيدها محليًا.
تقدم كاش ، وهي بلدة في مقاطعة أنطاليا ، أكثر من أربعين موقعًا للغوص . خلال أشهر الصيف وأكتوبر ، سيأخذ العدد الهائل من مدارس الغوص الزوار إلى العديد من المواقع الرائعة لغطس لا ينسى. تمتلك تركيا ، وخاصة أنطاليا ذات الطبيعة المحيطة الجميلة ، مجموعة كبيرة ومتنوعة من المسارات المناسبة للمشي لمسافات طويلة والرحلات, تسمح الجبال أيضًا بمغامرات المشي لمسافات طويلة على ارتفاعات عالية.
أنطاليا هي أيضًا موطن للآثار التاريخية لمجموعة متنوعة من المدن القديمة.
يستمتع العديد من السياح والسكان المحليين كل عام بهذه الآثار والتحف ، وتحيط بها التلال اللطيفة والجبال الرائعة والوديان والغابات والطبيعة الخضراء. تم بناء مسرح اسبيندوس القديم في القرن الثاني قبل الميلاد ويقع جنوب جبال طوروس.
يمكن الوصول إلى قمة جبل أوليمبوس عبر جندول يوفر إطلالة رائعة على سلسلة جبال طوروس المحيطة. ميناء أكدنيز في أنطاليا وجهة ممتازة لركوب السفن السياحية, يوفر بورت اكدينيز أيضًا العديد من المواقع الأثرية ، بما في ذلك سيديه وبيرجي.
أنطاليا هي أهم منطقة سياحية تركية. سيختبر الزوار مشهدًا ثقافيًا واسعًا ومتنوعًا ، ومجموعة واسعة من المطاعم والبارات والمقاهي والحانات الممتازة ، وفرص التسوق الرائعة. يوجد بالمدينة العديد من مراكز التسوق ومراكز البيع ، مثل مول مارك انطاليا في وسط المدينة ، والمدرجات في منطقة لارا ، ومراكز التسوق في لورا وأقورا ، وغيرها الكثير, تقدم العديد من المطاعم الرائعة على طول الساحل الأسماك التي يتم صيدها محليًا مع توفير أجواء راقية وإطلالة رائعة على البحر.
بسبب الزيادة السريعة في النشاط السياحي ، كانت أسعار العقارات في السابق أقل بكثير من المتوسط الحالي. منذ 15 إلى 20 عامًا ، كان متوسط سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 100 مترًا مربعًا حوالي 25 ألف دولار.
في الفترة ما بين 2006 و 2021 ، ارتفعت قيمة العقارات في هذه المنطقة بشكل ملحوظ. في السنوات الأربع الماضية ، في الفترة من 2017 و 2021 ، ارتفعت أسعار العقارات في أنطاليا بنسبة تصل إلى 37٪. في السنوات الأخيرة ، شهدت هذه المنطقة عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية الجديدة.
اجتذبت البرامج التي ترعاها الدولة لتطوير مناطق سكنية جديدة ومشاريع الإسكان وتحسين البنية التحتية الحضرية عددًا كبيرًا من المستثمرين الأجانب. خلال العقدين الماضيين ، يعد النمو الاقتصادي وتطوير البنية التحتية السياحية الجديدة بتعظيم العوائد الاجتماعية والبيئية على الاستثمار.
بعض الميزات الرئيسية في أنطاليا:

مدينة هادئة وأنيقة تتمتع بجمال الطبيعة وانخفاض تكاليف المعيشة.
يعتمد اقتصاد المدينة بشكل أساسي على المنتجات الزراعية والسياحة.
مناخ مقبول للغاية معظم أيام السنة. الصيف في الأشهر بين يونيو وأغسطس حار ؛ يبلغ متوسط درجة الحرارة في الصيف 27.8 درجة مئوية

تبدأ أسعار الشقق في أنطاليا بأقل من 40.000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. للحصول على أحدث العروض على العقارات في أنطاليا ، يرجى زيارة موقعنا هنا.

3. ألانيا

تقع مدينة ألانيا الشاطئية الجميلة ، وهي منطقة في مقاطعة أنطاليا ، في منطقة البحر الأبيض المتوسط ، على بعد حوالي 130 كم شرق أنطاليا في جنوب تركيا, يبلغ عدد سكان ألانيا حوالي 400 ألف نسمة. أثبت التراث الثقافي للمدينة ووفرة المعالم الأثرية المثيرة للاهتمام بالإضافة إلى خصائصها الطبيعية الجذابة أنها نقطة جذب للسكان المحليين والسياح ، مما جعل ألانيا منطقة ممتازة للاستثمارات العقارية.
تطل ألانيا على البحر الأبيض المتوسط ، بالقرب من جبال طوروس ، وتتميز بمناخ صيفي دافئ.
في هذه المدينة ، حيث تلتقي الجبال بالبحر ، ستجد العديد من أرقى شواطئ تركيا ، وعدد كبير من الموارد للترفيه ، ومناخ مناسب على مدار العام. تدعوكم الصيف والشمس والشواطئ في ألانيا للسباحة والانغماس في الرياضات المائية ، بينما يجذبك التاريخ الغني والثقافة والمعالم الأثرية لاستكشاف المدينة والريف. تشجع الطبيعة والجبال المحيطة الزوار على الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة أو ركوب الخيل أو ركوب الدراجات. تقدم المدينة مطاعم رائعة وأسواق ملونة وتقليدية ومقاهي وبارات وحياة ليلية مثيرة ومهرجانات صيفية بالإضافة إلى الوصول إلى رعاية طبية جيدة.

بعض الميزات الرئيسية في ألانيا:

جنة السياحة الترفيهية.
تمثل أكثر من 9٪ من عائدات السياحة في تركيا.
الطقس في ألانيا حار ومعتدل صيفًا ودافئ ممطر في الشتاء.

سيجد المستثمرون المهتمون مجموعة كبيرة من الشقق ذات التراسات الفسيحة والفيلات والشقق ذات الحدائق والمسابح الخاصة والشرفات المطلة على البحر. ثانيًا ، فقط لإسطنبول ، تعد ألانيا واحدة من أكثر المناطق شعبية للاستثمارات العقارية. تبدأ أسعار الشقق في ألانيا من حوالي 34.000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. للحصول على أحدث العروض على العقارات في ألانيا ، يرجى زيارة موقعنا عقارات للبيع في الانيا.

4.بيليك

في العقد الماضي ، أصبحت بيليك منتجعًا سياحيًا من الدرجة الأولى ، حيث يزورها آلاف الزوار كل عام.
تقع بلدة بيليك في منطقة البحر الأبيض المتوسط وتنتمي إلى مقاطعة أنطاليا في جنوب تركيا, بعد الطريق الشمالي دومبلوبينار ، يمكن الوصول إلى أنطاليا بالسيارة في حوالي 50 دقيقة (حوالي 33.4 كم). حسب الموسم ، يتراوح عدد السكان بين 750 و 10000 نسمة.
بيليك هي النجمة الصاعدة في صناعة السياحة في تركيا ، مع وجود العديد من الفنادق من فئة 4 و 5 نجوم بالإضافة إلى مجموعة كبيرة ومتنوعة من خيارات الترفيه والتسلية, البلدة هي مركز جولف شهير وفي عام 2012 استضافت النهائي الذهبي للخطوط الجوية التركية. تجذب بيليك أيضًا لاعبي التنس من جميع أنحاء العالم ، وفي عام 2013 استضافت بطولة أنطاليا المفتوحة.
ينجذب السياح والسكان المحليون إلى بيليك لأنها توفر المعالم التاريخية والأثرية والمعالم الثقافية والعجائب الطبيعية مثل ؛ شلال كورشونلو ، مدينة بيرج الهلنستية ، أو مدرج أسبندوس الرائع الذي يبلغ من العمر 2000 عام.
يوجد في وسط بيليك مسجد جميل محاط بالتماثيل وشلال. تعد الجادات مكانًا رائعًا للتجول واستنشاق رائحة الهواء النقي للمحيط والاسترخاء أو الانغماس في التسوق ومشاهدة المعالم السياحية. كمدينة ، توفر بيليك مساحات هادئة للاسترخاء. على الرغم من حجمه ، إلا أنه منتجع سياحي راسخ ، وخلال جولات التسوق الخاصة بك يمكنك شراء العلامات التجارية المصممة بأسعار مخفضة وهناك الكثير من الحانات الصغيرة التقليدية أو المطاعم للاختيار من بينها لتناول الإفطار والغداء والعشاء .
ابتداءً من شهر مارس ، يمكن للزوار الاستمتاع بشواطئ بيليك الشهيرة ، وحمامات الشمس ، وركوب الأمواج ، والتزلج على الماء ، وصيد الأسماك ، والإبحار أو الغوص.

بعض الميزات الرئيسية في بيليك:

شواطئ جميلة ورملية بعمق 80-150 مترًا.
300 يوم من أشعة الشمس.
متوسط درجة حرارة البحر 22+ درجة و 25+ درجة من يونيو إلى سبتمبر.
متوسط الرطوبة 55٪.

تبدأ أسعار الشقق في بيليك من 45.000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. للحصول على أحدث العروض على العقارات في بيليك ، يرجى زيارة موقعناهنا.