لماذا الشقق ذات الإطلالة البحرية مطلوبة في إسطنبول؟

1. الجاذبية النفسية والعاطفية

الناس بطبعهم ينجذبون إلى المياه. منظر البحر يبعث على الراحة والسكينة، ويُحسن من جودة الحياة. فالإطلالة البحرية ليست مجرد رفاهية، بل أسلوب حياة.

2. الفوائد المالية للاستثمار

العقارات ذات الإطلالة البحرية تُباع عادةً بأسعار أعلى بنسبة 35–50% مقارنة بالعقارات المماثلة بدون إطلالة. كما أن الإيجار يكون أعلى بنسبة 45–60%، مما يجعلها استثمارًا مربحًا.

والأهم من ذلك، أن العقارات المطلة على البحر تُباع أسرع بكثير، حيث يكون وقت عرضها في السوق أقل من النصف مقارنة بالعقارات الأخرى.

3. الموقع الجغرافي الفريد لإسطنبول

تقع إسطنبول بين قارتين، يفصل بينهما مضيق البوسفور. وتضم المدينة حوالي 100 كيلومتر من الساحل، مما يجعل الإطلالة البحرية جزءًا أساسياً من هوية المدينة.

4. الفرق بين إطلالة البوسفور وإطلالة بحر مرمرة

العيش على البوسفور يُعتبر رمزاً للفخامة، لكن هذه العقارات غالبًا ما تكون "يالي" تاريخية نادرة وباهظة الثمن.

أما الشقق الواقعة على التلال، فهي أكثر توفراً، لكنها غالباً ما تكون قديمة وغير مقاومة للزلازل، وبعضها يفتقر للوثائق القانونية الكاملة، مما يُشكل خطورة على المشترين الأجانب.

5. أفضل المناطق لشراء عقار بإطلالة بحرية

الجانب الآسيوي: كارتال، مالتبه، بنديك – مثالية للعائلات، مناطق هادئة وواسعة، وإطلالة على جزر الأميرات. قريبة من مطار صبيحة، وتضم حدائق ومسارات مشي واسعة.

الجانب الأوروبي: زيتون بورنو – منطقة مركزية بإطلالات بانورامية، لكن الأسعار ترتفع بشكل كبير وقد تصل إلى 100% زيادة بين الشقق ذات الإطلالة وبدونها.

المناطق الغربية: بيليك دوزو، بويوك تشكمجه – أسعار معقولة، مشاريع عائلية حديثة، خدمات متكاملة، لكن بدون إطلالة على الجزر.