التوكيل الرسمي

مقدمة

ما هو التوكيل؟

التوكيل الرسمي هو مستند قانوني يمنح شخصًا واحدًا (الوكيل) سلطة التصرف نيابة عن شخص آخر (الموكل).
اعتمادًا على نطاق توكيل الوكالة ، يمكن أن يكون للوكيل سلطة واسعة أو محدودة لاتخاذ قرارات وتنفيذ إجراءات قانونية محددة فيما يتعلق بممتلكات المدير أو موارده المالية أو الرعاية الطبية.
غالبًا ما يكون التوكيل الرسمي يستخدم في حالة مرض أو إعاقة الموكل ، أو عندما لا يستطيع أو لا يرغب المدير في الحضور للتوقيع على المستندات القانونية المطلوبة للمعاملات المالية.

يجب توقيع التوكيل الرسمي إما لدى كاتب عدل في تركيا أو في قنصلية تركية في أي بلد .
بمجرد بناء الثقة تجاه مشتري العقارات من وكيل العقارات في تركيا ، كثيرًا ما يستفيدون من التوكيل الرسمي. السبب الأكثر شيوعًا هو عدم الرغبة في البقاء لاستكمال عملية الشراء أو عدم الإزعاج بالتفاصيل الإدارية ، مثل التسجيل والانتظار في الطابور في السجل ا لعقاري ، وإدارة الضرائب ، وشركات المرافق و / أو مديرية السكان ( Nüfus Müdürlüğü Beşiktaş).
قد تجد أيضًا التوكيل الرسمي في متناول يديك عندما يكون وقت إقامتك في تركيا محدودًا ولا تريد أن تأتي مرة ثانية للتوقيعات في السجل العقاري.
ينصح Timondro العملاء بتقديم توكيل رسمي إلى شخص جدير بالثقة. يمكن أن يكون هذا الوكيل العقاري الذي تختاره ، أو محامياً مستقلاً أو أي شخص آخر.

أ. أنواع التوكيلات

توكيل محدود
توكيل عام
توكيل رسمي دائم
توكيل رسمي (أو مشروط)

1. توكيل محدود

يمنح التوكيل الرسمي المحدود شخصًا آخر سلطة التصرف نيابة عنك لغرض محدد على وجه التحديد ، وبالتالي "محدود".
على سبيل المثال ، يمكن أن يمنح التوكيل المحدود شخصًا ما سلطة التوقيع على سند ملكية لعقار باسمك. ينتهي عادةً في الوقت المحدد في المستند.

2. التوكيل العام

التوكيل العام شامل ويمنح المحامي الخاص بك جميع الصلاحيات والحقوق التي تمتلكها بنفسك.
على سبيل المثال ، قد يمنح التوكيل العام المحامي الخاص بك حق توقيع المستندات نيابة عنك ودفع فواتيرك وإجراء المعاملات المالية نيابة عنك.
يمكنك استخدام التوكيل العام إذا لم تكن قادرًا على إجراء الأمور المطلوبة بنفسك. نظرًا للسلطة الواسعة التي يمنحها التوكيل العام ، يجب تجنب ذلك.

3. توكيل رسمي دائم

يمكن أن يكون التوكيل الدائم عامًا أو محدود النطاق ، لكنه يظل ساريًا في حالة عجز الموكل.
بدون توكيل دائم ، إذا أصبح الموكل عاجزًا ، فلا يمكن تمثيله بعد العجز ما لم تعين المحكمة وصيًا.
من ناحية أخرى ، يظل التوكيل الرسمي الدائم ساري المفعول حتى يتم إلغاؤه بواسطة إجراءات التوثيق. نظرًا للسلطة الواسعة التي يمنحها التوكيل الرسمي الدائم ، يجب تجنب ذلك.

4. توكيل رسمي (أو مشروط)

مثل التوكيل الرسمي الدائم ، يمكن أن يسمح التوكيل الرسمي الناشئ للمحامي الخاص بك بالتصرف نيابة عنك إذا أصبحت عاجزًا ، لكنه لا يصبح ساريًا حتى تصبح عاجزًا.
إذا كنت تستخدم التوكيل الرسمي الناشئ (أو المشروط) ، فمن المهم جدًا أن يتم وضع معيار تحديد العجز وبدء التوكيل بوضوح في المستند نفسه.

بغض النظر عن نوع التوكيل الذي تستخدمه ، من المهم التفكير مليًا في من سيكون محاميك. يمكن للمحامي الخاص بك في الواقع وفقًا للأحكام الواردة في توكيل العمل أن يتمتع بقدر كبير من السيطرة على أموالك ، ومن الأهمية بمكان أن تثق في أن هذا الوكيل سيتصرف بأفضل ما لديك.

Il. المستندات المطلوبة للتوكيل

يجب أن يكون عمر المتقدم أكثر من ثمانية عشر عامًا.
جواز السفر الأصلي الذي يجب أن يكون صالحًا لمدة ثلاثة أشهر أخرى على الأقل.
نسخة مترجمة وموثقة من جواز السفر ؛ يجب ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية بواسطة مترجم محلف ومن ثم توثيقه لدى كاتب عدل تركي.
صورتان ، على خلفية بيضاء ، لا يزيد عمرها عن ستة أشهر ويفضل أن تكون متاحة أيضًا كملف إلكتروني على جهاز الكمبيوتر الخاص بك في حالة الحاجة إليها للتطبيقات عبر الإنترنت (يرجى الرجوع إلى المقالة تصريح الإقامة في تركيا ).
رقم ضريبي من دائرة الضرائب إذا كنت تقدم الطلب من تركيا ، إذا لم يكن يمكن استخدام رقم جواز سفرك بدلاً من رقمك الضريبي.

Ill. توكيل رسمي من داخل تركيا

عند زيارة كاتب عدل مع المستندات المطلوبة (في تركيا ، لا يلزم تحديد مواعيد مسبقة) ، سيقوم الموظف المسؤول بإعداد التوكيل نيابة عنك. بالنسبة لغير الناطقين باللغة التركية ، سيُطلب من المترجم المعتمد الحضور وترجمة المحتوى الكامل لجميع المستندات أمام كاتب العدل.
بعد التوقيعات ، يتم دفع رسوم التوثيق مباشرة في كاتب العدل. ستتلقى إيصالات توضح طبيعة العمل المنجز بالإضافة إلى التوكيل الذي يسري على الفور .

يجب تنفيذ التوكيل الرسمي المُعد في تركيا بشكل صحيح كوثيقة قانونية بموجب القانون التركي ومصدقة / مصدق عليها وموثقة من كاتب عدل تركي.
شهادة موثقة من كاتب عدل تركي هي دليل على أن المستند قد تم تنفيذه على النحو الواجب أو توقيعه حسب الأصول وفقًا للقانون التركي. لا يوجد بديل لهذا الإجراء.

سيطلب كتاب العدل من مانح التوكيل أن يوقع بحضوره للسماح له بتحديد هوية الموقّع والشهادة على التوقيع ، إذا تم رسم التوكيل نيابة عن كيان قانوني مثل شركة ، يجوز لكاتب العدل أيضًا طلب رؤية دليل على وجود الشركة وأن الشخص الذي ينفذ التوكيل مخول بالتوقيع نيابة عن الكيان القانوني.

ساعات عمل كتاب العدل في تركيا
الاثنين - الجمعة: 9 صباحًا حتى 5 مساءً
السبت: مغلق
لا يلزم تحديد موعد مسبق

IV. توكيل رسمي من الخارج

هناك طريقتان لإعطاء التوكيل من الخارج. هؤلاء هم ؛

بعد تحديد موعد عبر الإنترنت ، يمكنك الذهاب إلى القنصلية التركية في بلدك وإعطاء توكيل رسمي ، وتكون العملية كما هو موضح أعلاه لتوكيل رسمي معين من داخل تركيا. ثم ترسله بالبريد إلى وكيلك في تركيا.
يوجد في بعض الدول الأوروبية قنصلية تركية في أكثر من مدينة. في دول الشرق الأوسط ، قد تكون هناك سفارة تركية في عواصمها.
يعمل الخيار الثاني فقط مع البلدان التي لديها اتفاقية أبوستيل مع تركيا.
يمكنك الذهاب إلى مكتب كاتب العدل في بلدك لإصدار التوكيل ، ثم تأخذ التوكيل الخاص بك إلى السلطة المختصة أو المندوب المحلي أو البلدية وما إلى ذلك لعمل أبوستيل.
بعد ذلك ، تقوم بنشر المستندات إلى تركيا ، يجب نقل المستندات إلى مكتب كاتب العدل في تركيا للترجمات الموثقة ، والنقطة الحاسمة هي أن بعض التوكيلات صالحة فقط مع الصور.
يرجى مطالبة كاتب العدل المحلي بإضافة صورتك على التوكيل كما هو مطلوب.

V. تكلفة التوكيل في تركيا

تعتمد تكلفة إعطاء التوكيل على طول المستند الذي يحتوي على التوكيل. لدى مكاتب التوثيق أسعار معينة لأرقام أحرف الكلمات ، ويتم حساب السعر بعد كتابة التوكيل.

بالإضافة إلى ذلك ، تختلف التكاليف فيما يتعلق بطبيعة السلطة الممنوحة. يتراوح السعر عادة من 260 إلى 3000 ليرة تركية. لا يغطي هذا السعر تكاليف المترجم المعتمد. يقوم المترجمون المعتمدون بتحصيل الرسوم مرة أخرى لكل صفحة ، وعادةً ما تكون الصفحة الواحدة من 150 إلى 80 ليرة تركية.

VI. مدة سريان التوكيل

يمكن أن يكون التوكيل صالحًا للمدة التي يقصدها الموكل ، ولكن في هذه الحالة يجب ذكر تاريخ انتهاء الصلاحية في المستند.

إذا حددت تاريخ انتهاء صلاحية التوكيل ، فسيظل صالحًا حتى هذا التاريخ بالذات. إذا أعطيت توكيلًا عامًا ولم تحدد تاريخًا لانتهائه ، فسيظل ساريًا حتى وفاتك أو أصبحت عاجزًا.

VII. مثال على التوكيل

يوجد أدناه مثال على التوكيل الرسمي في تركيا.

أنا الموقع أدناه ممثل اسطنبول **** كاتب العدل .............. ، الرئيس المفوض بالتوقيع *************** ، (اسم العميل) أثناء تنفيذ واجباتي في **** mah. ************* ، لا: ** / * **** apt. ، اسطنبول ، الذي قدم له / لها (............... .... تفاصيل (و) تقديم إثبات الهوية ...) ، الذي طلب شفهياً من خلال مترجم تحضير توكيل رسمي.

نظرًا لأنه لم يكن من الممكن التواصل معه / معها ، فقد اخترت المترجم المعتمد لكاتب العدل لدينا ***** ....... ، الذي كنت أعرف أنه سيكون قادرًا على التواصل معه / معها العمل كمترجم.

علمت من خلال المترجم أن الشخص المعني يمتلك السلطة المطلوبة للقيام بالإجراء المذكور ، وأنه / هي لا يتحدث التركية ، ولكن كان / هي يعرف القراءة والكتابة ، فقد قدم الطلب التالي من خلال المفوض المذكور مترجم ، كنت أعرف أنه يمتلك المهارات اللازمة ، وأدلة على هويته قدمت إلي في شكل وثائق هويته.

شراء عقار:

أقوم بموجب هذا بتعيين ********* حاملًا لـ رقم الهوية: ... اسم والدها ......... واسم أمها ......... ومن مواليد ..... ....... ********* ، بصفتي الشخص المؤهل والمفوض للتصرف بالنيابة عني في الأمور التالية:

لتقديم الطلبات اللازمة لمختلف المنظمات والسلطات من أجل الحصول على الأذونات المطلوبة حتى أتمكن من شراء الأراضي والممتلكات داخل حدود جمهورية تركيا.
لتتبع جميع الإجراءات التي سأحتاج إلى تتبعها في هذا الشأن ، وتقديم المستندات وجمعها شخصيًا ، وإعداد العرائض وتوقيعها ، وطلب وجمع أي وثائق ليتم إعدادها باسمي بشأن الأمر المذكور أعلاه ، لدفع جميع الرسوم ، واسترداد أي نفقات زائدة.
لجمع المستندات اللازمة من السجل العقاري وتقديمها إلى فرع الشرطة للرعايا الأجانب من أجل الحصول على تصريح إقامة ، وإجراء الاتصالات الكتابية اللازمة ، والحصول على رقم ضريبي باسمي ، وشراء أي أرض أو عقار داخل حدود أي من مناطق وقرى محافظة اسطنبول في أي وقت يشاء وبسعر (********) وبشروط (******* *) ، في الموقع (********) ، ومن الفرد (الأفراد) الخاص (********) / الكيان القانوني (********).
لدفع ثمن الشراء ، لقبول أي تعيينات يتم إجراؤها في حضور مدير السجل العقاري ذي الصلة أو الموظف المفوض ، للتوقيع على دفتر الملكية والسجلات وجميع المستندات ، لطلب التسجيل ، لجمع سندات الملكية ، لاتخاذ الترتيبات اللازمة لتوصيل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي بالعقار الذي سيشتريه ، لإعداد وتوقيع العقود الخاصة بها بحضور السلطات اللازمة.
لتقديم الإقرارات وتقديم الالتماسات ، لحماية مصالحي وحقوقي فيما يتعلق بهذه الملكية ، لإرسال جميع أنواع التحذيرات إلى أطراف ثالثة ، وتنفيذ جميع الإجراءات القانونية وغيرها من الإجراءات المطلوبة فيما يتعلق بما ورد أعلاه بحضور جميع الهيئات والجهات الرسمية والتوقيع عليها.
لإعطاء تعهدات للسلطات والمنظمات اللازمة ، بموجب مبادئ المعاملة بالمثل ، فإن الحقوق الحقيقية المستقلة والدائمة المحدودة على الممتلكات التي سأحصل عليها داخل حدود جمهورية تركيا لن تتجاوز *. * (********) هكتار ، وفي حالة تحديد ذلك بخلاف ذلك ، أقبل وأتعهد دون قيد أو شرط ببيع العقارات الزائدة مقابل النقود.
لإعداد وتوقيع أي مستندات ضرورية في هذا الصدد ، للحصول على التصاريح الكتابية اللازمة من وزارة الدفاع أو المنظمات العسكرية المعتمدة ، والمديرية العامة لسجل الأراضي ومديريات تسجيل الأراضي ذات الصلة أو المنظمات والهيئات ذات الصلة ، من أجل أنني قد أحصل على عقار داخل تركيا ، وأتولى جميع الاتصالات الكتابية اللازمة ، وأصدر الإعلانات وقبولها.
تمت قراءة البيان المكتوب من قبل المترجم الفوري على الجزء ذي الصلة ، وأعلن الشخص المعني من خلال المترجم أن ما كتب في البيان يتوافق مع رغباته ، وأن البيان قد تم توقيعه من قبل الشخص المعني ، المترجم المعتمد ، وحدي.
في ** / ** / ****.

إقرار من المترجم:

لقد أبلغت رغبات الشخص المعني الذي يتحدث (على سبيل المثال) الإنجليزية إلى كاتب العدل.
لقد قمت بترجمة البيان أعلاه الذي كتبه كاتب العدل إلى الشخص المعني ، وقد صرح / صرحت أن ما ورد أعلاه يتوافق مع رغباته الحقيقية.
وأصرح بموجب هذا أن الشخص المعني لديه قبل هذا البيان ووقعه بحضوري.

مكتب التفويض:

مترجم **** ........ T.C. : ....................................
اسمك وتوقيعك.

الترجمة أعلاه هي مثال على التوكيل المترجم إلى الإنجليزية ، والتوكيل الموضح أدناه هو مثال عملي على التوكيل باللغة التركية. يرجى ملاحظة أنه نظرًا لأن النسخة التركية مأخوذة من صفقة أصلية ، يتم عرض الصفحة الأولى فقط ، وبالتالي لا تتطابق محتويات النسخة الإنجليزية والتركية في هذين المثالين.

VIII. روابط مفيدة

القنصلية التركية في ألمانيا / برلين

الموقع الرسمي للسفارة التركية في برلين ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك التوكيل.

لمزيد من المعلومات يمكنك الزيارة ولحجز موعد ، يرجى زيارة السفارة التركية في برلين .

الرابطة التركية لكتاب العدل

الموقع الرسمي للجمعية التركية لكتاب العدل ، فهم مسؤولون عن إدراج وتنظيم كتاب العدل.

لمزيد من المعلومات ، للعثور على أقرب كاتب عدل والخدمات الرسمية الأخرى ، يرجى زيارة التركية رابطة كتاب العدل .

ابحث عن أقرب كاتب عدل للطوارئ يفتح في عطلات نهاية الأسبوع

في معظم المدن يوجد في تركيا كتاب عدل للطوارئ للمسائل العاجلة ويكون مفتوحًا في أيام العطل الرسمية أيضًا كما في عطلات نهاية الأسبوع.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة قائمة موثق الطوارئ في تركيا .

السفارة التركية في لندن

الموقع الرسمي للقنصلية التركية في لندن ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك سلطة محامي.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة السفارة التركية في لندن .

السفارة التركية في الامارات العربية المتحدة

الموقع الرسمي السفارة التركية في الامارات العربية المتحدة ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك سلطة محامي.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة السفارة التركية في الامارات العربية المتحدة .

السفارة التركية في السويد

الموقع الرسمي للسفارة التركية في السويد ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك سلطة محامي.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة السفارة التركية في السويد .

السفارة التركية في قطر

الموقع الرسمي للسفارة التركية في قطر ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك سلطة محامي.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة السفارة التركية في قطر .

السفارة التركية في الاردن

الموقع الرسمي للسفارة التركية في الاردن ، السفارة مؤهلة لإجراء جميع المعاملات القانونية بما في ذلك سلطة محامي.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة السفارة التركية في الاردن .