الجنسية التركية
- مزايا الجنسية التركية
- احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
- احصل على الجنسية التركية من خلال الإقامة في تركيا
- احصل على الجنسية التركية إذا كان لديك أصول تركية (عثمانية)
- ملحق I
- ملحق II
I. مزايا الجنسية التركية
حق الإقامة الدائمة.
حق العمل غير المقيد وفرص الاستثمار في تركيا دون قيود.
السفر إلى العديد من البلدان بدون تأشيرة [1] (وجهات سفر بدون تأشيرة).
عملية تقديم طلبات التأشيرة إلى العديد من البلدان تكون بسيطة (الوجهات التي تتطلب تأشيرة).
الحوافز الدولية الممنوحة للمواطنين الأتراك من خلال اتفاقيات ثنائية ومتعددة الأطراف بما في ذلك اتفاقية أنقرة مع المجموعة الاقتصادية الأوروبية [2].
يمكن لزوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الجنسية.
يتم تسليم جواز السفر والجنسية التركية في فترة تتراوح من 30 إلى 60 يوم عمل.
أسرع من الجنسية بكثير - في غضون 3 إلى 7 أيام عمل - ستحصل على الإقامة حتى تتم معالجة اوراق طلب الجنسية [3].
لست بحاجة إلى أن تعلن عن عقارك أو دخلك الحالي الذي لديك في بلدان أخرى.
تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة في معظم الحالات.
جواز السفر التركي صالح لمدة 10 سنوات وقابل للتجديد مدى الحياة.
[1] رتبة قوة جواز السفر التركية هي 35 (إلى أين يمكنني السفر بجواز سفري التركي؟).
[2] تتيح اتفاقية إنشاء ارتباط بين الجماعة الاقتصادية الأوروبية وجمهورية تركيا ، إمكانية مشاركة تركيا في الأنشطة التجارية في البلدان المحددة. لحامل الجنسية التركية الحق في الانتقال دون تأخير والتقدم بطلب للحصول على الإقامة وكذلك المواطنة في هذه البلدان.
[3] بعد موافقة المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري (TKGM)على أن شراء العقار ساري المفعول وأن قيمة العقار تبلغ 400،000 دولار أمريكي ستحصل على إقامتك في تركيا. مع الإقامة ، يمكنك العيش في تركيا والتنقل فيها بحرية حتى التسليم النهائي لجواز سفرك التركي. تستغرق هذه الموافقة عادةً من 3 إلى 7 أيام عمل فقط.
II. احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
- فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
- طرق الاستثمار
- الجنسية التركية باستثمار عقاري بقيمة 400,000 دولار أمريكي
- الجنسية التركية من خلال استثمار رأس مال ثابت لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي
1. فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
ليس من الضروري الإقامة في تركيا لمدة معينة
لا يشترط عليك التحدث باللغة التركية
لا يجب أن تكون حاضرًا فعليًا في تركيا لعملية تقديم الطلب
الحصول على الجنسية على الفور, دون انتظار ثلاث سنوات
2. طرق الاستثمار المتوفرة
الطرق التالية متوفرة للاستثمار في تركيا.
تملك عقار أو عقارات تبلغ قيمتها 400،000 دولار أمريكي
استثمار رأس مال ثابت لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي
إيداع 500,000 دولار نقدا في البنوك التركية
شراء أسهم بقيمة 500,000 دولار أمريكي في صناديق الاستثمار العقاري التركية أو VCTs [1]
توظيف 50 موظف تركي في شركتك
[1]الأسهم المشاركة في صندوق الاستثمار العقاري أو صناديق استثمار رأس المال المعتمدة.
يمكن أن تكون الاستثمارات بالدولار الأمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.
نظرًا لأن هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا وتتوافق مع خلفية Timondro كشركة استشارية عقارية موثوقة ، فإن التركيز أدناه سيكون على خيار المواطنة من خلال الاستثمار العقاري.
تحميل الملخص الرسمي: اكتساب الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب (إنجليزي / ألماني / فرنسي).
3. الجنسية التركية باستثمار عقاري بقيمة 400,000 دولار أمريكي
- استثمار عقاري 400،000 دولار أمريكي
مع القرار الصادر في 19 سبتمبر 2018 في الجريدة الرسمية التركية ، سيتم منح الجنسية التركية مباشرة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا (جاهزة أو قيد الإنشاء) بقيمة إجمالية تبلغ 400،000 دولار أمريكي.
يقوم المسجل العقاري المسؤول بإجراء التقييم باستخدام سعر الصرف (سعر البيع الفعلي ، باللغة التركية "efektif satış kuru") الذي نشره البنك المركزي التركي. يمكنك العثور على أسعار الصرف اليومية المعنية على موقع الويب الخاص بـالبنك المركزي التركي.
- تعهد لمدة 3 سنوات
يجب على المشتري أن يتعهد بعدم بيع العقار للسنوات الثلاث القادمة. و سيتم تسجيل هذا القيد المؤقت في سند الملكية.
- عدد العقارات
لا ينص القانون على عدد محدد من العقارات المشتراة. يجب أن تتجاوز القيمة الإجمالية لعملية الشراء بعد 19 سبتمبر 2018 الـ 400,000 دولار أمريكي.
إذا قمت بشراء 3 شقق وكانت قيمتها الإجمالية تساوي أو تتجاوز 400,000 دولار أمريكي ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
- نوع العقار
لا يحدد القانون طريقة الاستثمار هذه بنوع معين من الممتلكات. جميع أنواع العقارات التالية قابلة للتطبيق.
جاهز للسكن
قيد الانشاء
قطعة أرض
عقارات تجارية
عند استيفاء المتطلبات (قيمة العقار الذي تم شراؤه يساوي أو يزيد عن 400,000 دولار أمريكي و تعهد 3 سنوات ) يحق لك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
للحصول على تفاصيل شاملة ودليل خطوة بخطوة لطلب الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري ، يرجى الاطلاع على الملحق I.
للحصول على قائمة مفصلة بالمستندات المطلوبة ، يرجى الرجوع إلى المستندات المطلوبة.
للحصول على خدماتنا الشاملة لتقديم الطلب يرجى الرجوع إلىخدمات شبكة Timondro.
4. الجنسية التركية من خلال استثمار رأس مال ثابت لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي
الاستثمار في الأصول الثابتة يعني إما إنشاء شركة جديدة أو شراء حصة من شركة قائمة في تركيا.
- تأسيس شركة جديدة بقيمة 500,000 دولار أمريكي
يجب أن يكون رأس المال للشركة 500,000 دولار أمريكي أو أكثر. و يجب دفع رأس المال.
- شراء حصة في شركة بقيمة 500,000 دولار أمريكي
بالنسبة لحصة المستثمر (الشراء) في شركة أخرى ، يجب أن تصل قيمة الاستحواذ إلى 500,000 دولار أمريكي على الأقل.
يمكن أن تكون الاستثمارات بالدولار الأمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.
وبدلاً من ذلك ، يمكن للمستثمرين الاستثمار في الأصول المالية (مرة أخرى بحد أدنى 500,000 دولار أمريكي) لأحد البنوك التركية ويتعهد بعدم سحب هذه الأموال لمدة ثلاث سنوات.
المستثمرين الأجانب يجب على المتقدمين للحصول على الجنسية بناءً على استثمار في الأصول الثابتة تقديم طلب خطي إلى وزارة الاقتصاد وتقديم الوثائق التالية.
المستندات المطلوبة
- ملء نموذج معلومات الاستثمار بالكامل
- صورة عن جواز السفر
- تسجيل جريدة السجل التجاري ، يوضح مقدار رأس المال و هيكل المساهمة في الكيان القانوني المعني
- وثائق الأصول (المالية) المكتسبة من الاستثمار
- تقرير مستشار مالي محلف يؤكد أن الاستثمار سيكون 500،000 دولار أمريكي أو أكثر ويقدم إيصال إيداع بالعملة الأجنبية ، إن وجد.
- بعد موافقة وزارة الاقتصاد ، يحال الطلب إلى وزارة الداخلية لاتخاذ الإجراءات الإدارية اللازمة
ملاحظات هامة
- لا يحق لاستثمارات الأصول الثابتة التي تمت قبل 12 يناير 2017 التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
- إذا كان للمستثمر الأجنبي نسبة معينة من الشركة التي تقوم بالاستثمار (بمعنى أنها ليست ملكه بنسبة 100٪) ، فإن المبلغ الناتج عن مضاعفة حصة المستثمر (على سبيل المثال 50٪) برأس مال الشركة (على سبيل المثال 1،000،000 دولار أمريكي) يجب أن يبلغ إلى 500,000 دولار أمريكي.
- عند حساب المصروفات الرأسمالية الثابتة للطلبات التي يتعين تقديمها في السنوات التالية ، سيتم أخذ الحد الأقصى للإنفاق لمدة 3 سنوات في الاعتبار .
- في حالة إجراء استثمار رأسمالي إضافي ثابت على استثمار قائم ، فإن الزيادة في الاستثمار الرأسمالي الثابت ستؤخذ في الاعتبار اعتبارًا من تاريخ الاستثمار الإضافي.
IV. احصل على الجنسية التركية من خلال الإقامة في تركيا
لتتمكن من العيش بشكل دائم في تركيا ، يجب عليك الحصول على تصريح إقامة.
شروط الحصول على الجنسية عن طريق الإقامة في تركيا
هناك مجموعة من الشروط للحصول على الجنسية من خلال الإقامة في تركيا. و مع ذلك, مثل العديد من البلدان الأخرى ، لا يفي استيفاء المعايير تلقائيًا بالحصول على الجنسية. الحكومة التركية هي التي تقرر.
يحدد القانون فترة الإقامة المتواصلة في تركيا لمدة 5 سنوات. خلال هذه السنوات الخمس ، يُسمح بمغادرة البلاد لمدة لا تتجاوز ستة أشهر. يمكن أن تزيد الفترة المطلوبة للإقامة المستمرة في تركيا إلى 8 سنوات في الحالات التي تأخذ فيها الحكومة سنوات الجامعة للطلاب في الاعتبار. يمكن أن ينطبق هذا بشكل أساسي على الطلاب الذين يبدأون العمل في تركيا بعد تخرجهم من الجامعة.
-
باختصار ، يمكن أن تكون النقاط التالية ذات أهمية عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
شراء عقار في تركيا (حتى لو كان أقل من 400,000 دولار أمريكي مع نقاط أخرى من هذه القائمة)
إنشاء أو ترخيص أو استثمار في أي عمل أو أصل (مالي) في تركيا (حتى لو كان أقل من 500,000 دولار أمريكي ودمجها مع نقاط أخرى من هذه القائمة)
نقل "اساس حياتك" إلى تركيا (بمعنى الإقامة المستمرة لمدة 5 سنوات)
الحصول على تصريح عمل في تركيا
الزواج من مواطن تركي
تقديم طلب الجنسية لجميع أفراد الأسرة مرة واحدة
إذا كان ذلك ممكن, وجود والد أو أخ أو أم أو أطفال مقدم الطلب الذي سبق له أن حصل على الجنسية التركية
استكمال التعليم الجامعي في تركيا
يجب أن يكون الشخص خاليًا من الأمراض المعدية (التقرير الصحي الحالي من مستشفى تركي مطلوب).
حسن سيرة و سلوك (تجري دراسة أمنية للتحقيق في أي سجلات جنائية).
الإلمام باللغة التركية ، هذا الشرط مرن ولا يتم فحصه حقًا لأن القانون يتطلب فقط الحد الأدنى من الكفاءة في اللغة.
أن يكون لديك عمل أو مهنة تمكنك من تحقيق الاكتفاء الذاتي اقتصاديًا.
يجب ألا تكون تهديدًا للأمن القومي أو العام.
في حالات نادرة يستجيب لطلب الحكومة بالتخلي عن الجنسية السابقة.
V. احصل على الجنسية التركية إذا كان لديك أصول تركية (عثمانية)
يحق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية للأفراد القادرين على تقديم وثائق تثبت أصول الأسرة التركية / العثمانية. يجب ترجمة وثائق الإثبات إلى التركية من قبل مترجم محلف وتصديقها من قبل كاتب العدل. ثم يجب تقديم المستندات للطلب. كما يمكن للقنصليات والسفارات في الخارج تلقي طلبات الجنسية المدعومة بالوثائق ذات الصلة ، دون حضور الشخص للأراضي التركية.
المواطنة من أصول الأسرة عامة هي أمر شائع. ومع ذلك ، يمكن أن تكون العملية تأخذ الكثير من الوقت ومكلفة. تتضمن معظم الطلبات الناجحة بهذه الطريقة محامٍ متخصص في هذا المجال. وبالتالي يمكن أن يصل إجمالي التكاليف لهذه الطريقة بسهولة إلى أكثر من 3000 دولار.
VI. احصل على الجنسية التركية عن طريق الزواج
إن الحصول على الجنسية التركية من خلال الزواج أمر شائع ، وهو أسهل من الطرق الأخرى لأن الشرط الوحيد هو استمرارية الزواج لمدة ثلاث سنوات. إن استمرارية الزواج لمدة ثلاث سنوات مهمة وكذلك أن لا تشكل أي تهديد للأمن القومي.
VII. احصل على الجنسية التركية بالتبني
يسمح القانون التركي بتبني الرعايا الأجانب. لذلك ، إذا تبنى مواطن تركي (أو عائلة تركية) أجنبيًا غير بالغ ، يُسمح له بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية لهذا الفرد و / أو الأسرة (إذا تم تبني أكثر من شخص واحد).
تنص المادة 17 من القانون ذي الصلة لقانون الجنسية التركية رقم 5901 على أنه يمكن للأجانب الذين لم يبلغوا سن الثامنة عشرة والذين تولى أمرهم مواطن تركي الحصول على الجنسية التركية. الشرط الوحيد هو أن وجودهم لا يشكل تهديدا للأمن القومي.
VIII. الحصول على الجنسية التركية من خلال منح الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي
ويستند هذا إلى المادة 12 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 ، الذي يحدد الأجانب المؤهلين للحصول على الجنسية التركية بقرار من مجلس الوزارة.
المادة 12: يمكن للأجانب المشار إليهم أدناه الحصول على الجنسية التركية بقرار من مجلس الوزارة بناءً على اقتراح من الوزارة ، ولكن بشرط ألا يكون لمقدم الطلب أي عقبة في احترام الأمن القومي والنظام العام:
لأشخاص (الأفراد) الذين جلبوا مؤسسات صناعية إلى تركيا أو قدموا وجهة نظرهم لدعم تركيا في المستقبل ، و قدموا خدمات في المجالات العلمية والتكنولوجية والاقتصادية والاجتماعية والرياضية والثقافية والتقنية .
الأشخاص الذين يحتاجون إلى الجنسية.
المهاجرون.
ملحق I
الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري - دليل شامل
- الجدول الزمني
بعد إجراء عمليات الشراء التي تفي بالمتطلبات التالية ، يجب تقديم نموذج طلب الجنسية إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري(TKGM).
- قيمة الـ 400،000 دولار أمريكي
يجب تقييم العقارات التي تم شراؤها بعد 19 سبتمبر 2018 (إذا استثمرت في أكثر من عقار واحد من القيمة الإجمالية ذات الصلة) على الأقل 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.
- تقييم إلزامي للعقار
يجب أن تكون قيمة العقار مصدق عليها من قبل خبير تقييم محلف مرخص من مجلس أسواق رأس المال التركي (SPK).
- متطلبات التحويل المصرفي
يجب أن تتم جميع المدفوعات لأصحاب العقارات (البائعين) عن طريق التحويلات المصرفية فقط.
- التقسيط
العقار المدفوع على أقساط: يجب أن يكون مجموع الأقساط المدفوعة بعد 19 سبتمبر 2018 مساويًا أو يتجاوز 400،000 دولار أمريكي. لا يتم احتساب الأقساط المدفوعة قبل 19 سبتمبر 2018.
- تعهد (3 سنوات)
التوقيع على تعهد بعدم بيع العقار خلال السنوات الثلاث المقبلة مقابل الحصول على الجنسية التركية.
- توكيل عام
إذا كنت لا ترغب في السفر إلى تركيا ، يمكنك منح التوكيل إلى مستشار أو محامٍ. يتم منح التوكيل من قبل كاتب العدل. للحصول على تفاصيل حول دور كتاب العدل فيما يتعلق بالاستثمار العقاري يرجى الاطلاع على - الذهاب الى كاتب العدل.
- تم الحصول على سند الملكية
يجب أن يكون قد تم الحصول على سند الملكية ، وأن تكون قد اكتملت عملية شراء العقار بالفعل.
- لم يتم الحصول على سند الملكية
أو إذا لم تكن قد حصلت على سند الملكية بعد ، سواء كان عقارك لا يزال قيد الإنشاء أو أنك تدفع على أقساط وستتلقى سند الملكية مع آخر قسط. في هذه الحالات ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال إعداد عقد البيع الموثق (التزام المبيعات). هذه هي الإجراءات القياسية لجميع المبيعات عموماً، لذلك ليس هناك حاجة إلى جهد إضافي من جانبك. بمجرد أن تصل الأقساط التي دفعتها عن طريق التحويل المصرفي إلى حد 400،000 دولار أمريكي ، يحق لك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
- صندوق الاستثمار العقاري (REIF)
إذا استثمرت في هذا الصندوق بقيمة تساوي أو تزيد عن 500,000 دولار أمريكي ، يمكنك المضي قدمًا في طلب الجنسية باستخدام البنك التركي المسؤول عن الصندوق.
- الجنسية لأفراد الأسرة
يمكن لجميع أفراد الأسرة من الدرجة الأولى الحصول على الجنسية.
- الجنسية المزدوجة
تقبل تركيا الجنسية المزدوجة. في معظم الحالات ، يمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الموازية للجنسية التركية الجديدة.
- الخدمة العسكرية
بالنسبة للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا وبمجرد بلوغهم السن ، يتعين عليهم أداء الخدمة العسكرية. إذا كان لديهم جنسية مزدوجة فيمكنهم اختيار المكان الذي يرغبون فيه لأداء الخدمة العسكرية. إذا كانت الخدمة العسكرية قد اكتملت بالفعل ، فقد يُطلب منك تقديم المستندات الخاصة بالدولة الأخرى. بالنسبة لأي شخص آخر أكبر من 22 عامًا عند الحصول على الجنسية التركية ، فإن الإجراءات المطلوبة (في معظم الحالات لا يلزم الخدمة العسكرية) سيتم تحديدها من قبل المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري (TKGM).
- تصريح الإقامة
ستحصل على تصريح إقامة حتى القبول النهائي لجنسيتك.
الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري - المستندات المطلوبة
لإعداد الوثائق ستحتاج إلى بعض الخبرة. نظرًا لاختلاف ظروف وظروف الأفراد ، ننصحك بالتماس دعم قانوني من فريقنا أو محام متمرس. نقدم لعملائنا الدعم الكامل لإعداد جميع المستندات المطلوبة ومرافقتك طوال العملية.
- تعبئة نموذج الطلب (يتم الحصول عليه من المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري) (TKGM))
- جواز سفر ساري المفعول
- صور شخصية (صور جواز سفر) لكل فرد من أفراد أسرتك
- شهادة الميلاد
- تصريح الإقامة أو التأشيرة السياحية سارية على جواز سفرك
- إن أمكن ، وثائق تثبت علاقتك بزوجتك وأطفالك (عقد زواج ، شهادات ميلاد لأطفالك)
- توفير بطاقات الهوية التركية وعناوين الإقامة لأقارب مقدم الطلب في تركيا ، إن وجدت
- إيصال دفع ضريبة الطلب
- تقييم للعقارات المشتراة
- إيصالات بنكية تظهر أنه تم دفع من 400،000 دولار أمريكي كحد أدنى
- سند / صكوك ملكية أو تعهدات شراء موثقة
خطوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية في تركيا
1. تقديم الطلب للمديرية العامة لتسجيل الأراضي (TKGM) واطلب الحصول على الجنسية التركية.
2. سيتحقق المكتب من تقرير التقييم الخاص بممتلكاتك بالإضافة إلى التحويل المصرفي وجميع المستندات الأخرى المتعلقة بشراء العقار.
3. عادة ما تكون الموافقة جاهزة في غضون 3 إلى 7 أيام عمل.
4. بهذه الموافقة ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة مؤقت من مكتب الهجرة لفترة معالجة أوراق الجنسية (30 إلى 60 يومًا).
5.تقديم تصريح الاقامة و الاوراق للمديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة بعد أن تتم الموافقة عليها من المديرية العامة لتسجيل الأراضي.
6.سيتم الانتهاء من جنسيتك في غضون 30 إلى 60 يوم, قادمة من مكاتب معلومات المواطنة في اسطنبول وأنقرة.
الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري - خدمات شبكة Timondro
بالنسبة لعملاء شبكتنا ، لدينا يخبرات اكثر من 10 سنوات في السوق العقاري وندير العملية برمتها. بصفتها شبكة متخصصة في العقارات في تركيا ، ينصب تركيزنا على شرح هذا الدليل الشامل للمواطنة من خلال الاستثمار العقاري. ومع ذلك ، فإن الخدمات أدناه مشابهة لطرق الاستثمار الأخرى أيضًا.
التقدم بطلب للحصول على موافقة شهادة الاستثمار
تقديم الموافقة على سند الملكية والموافقة من هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (SPK)
تكليف كاتب العدل بإعداد جميع المستندات المطلوبة وتصديقها
تسجيل رقم ضريبي للمستثمر أو صاحب المنزل
فتح حساب مصرفي تركي
مراجعة تقرير تقييم العقار
وضع وتنفيذ اتفاقية بيع العقارات
الاستشارات القانونية في الترتيبات التعاقدية للاستثمار ذات الصلة [1]
طلب تسجيل الأراضي لمعاملة مبيعات العقارات
إدارة الإجراءات في سجل الأراضي لمعاملة المبيعات العقارية
إعداد وتقديم طلب تصريح الإقامة
مرافقة المستثمر في المقابلة [1]
تقديم ومتابعة الجنسية عن طريق طلب الاستثمار لكل من المستثمر وجميع أفراد الأسرة
المساعدة في تقديم طلب للحصول على جواز السفر التركي
[1] يرجى ملاحظة أن هذه النقاط ليست ذات صلة بطلب الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.
من أجل أن نكون قادرين على تقديم هذه الخدمة الشاملة ، نعمل مع شركات شبكة Timondro. يرجى الرجوع إلى سياسة خصوصية البيانات لدينا.