IS-5630, على بعد خطوات من شاطئ مضيق البوسفور: شقة 2+1 (115 م²) تم تجديدها بالكامل مقابل حديقة بيبيك، إسطنبول – حمامان

وصف العقار

شقة تم تجديدها بالكامل للبيع، تقع مباشرةً مقابل حديقة بيبيك، على بعد خطوات قليلة فقط من شاطئ مضيق البوسفور في حي بيبيك، بشيكتاش، إسطنبول. تقع الشقة في الطابق الأوسط من مبنى مكون من أربعة طوابق مزود بمصعد، في قلب منطقة المقاهي والمطاعم في بيبيك.

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 115 مترًا مربعًا (85 مترًا مربعًا صافيًا)، وتتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة وحمامين عصريين، أحدهما داخلي، مع حوض استحمام قائم بذاته ومقصورة دش. تم التخطيط لعملية التجديد كمشروع معماري وليس مجرد تجديد تجميلي: مطبخ مفتوح مصمم خصيصًا بألوان الخشب الطبيعي مزود بفرن مدمج وموقد وغسالة أطباق وثلاجة، وأرضيات خشبية مع أعمال نجارة مصممة حسب الطلب، وباب مدخل فولاذي، وجهاز اتصال داخلي بالفيديو، وتكييف هواء، وغلاية غاز مركبة. تسمح النوافذ الكبيرة المواجهة للشرق والجنوب بدخول ضوء النهار بوفرة وتطل على أشجار الحديقة. الشقة خالية وجاهزة للسكن، وسند الملكية هو سند ملكية شقة (كات مولكييتي)، وهي مؤهلة للحصول على تمويل عقاري.

تُعد «بيبيك» واحدة من أكثر أحياء مضيق البوسفور رواجًا في إسطنبول. يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام من باب الشقة إلى الحديقة، والممشى الساحلي، ورصيف العبّارات، مع وجود المخابز والمقاهي والصيدليات والأسواق في كل مكان حولك. تقع أحياء إيتيلر وأرنافوتكوي والطريق الساحلي المؤدي إلى بشيكتاش وساريير على مقربة من الشقة، ويبعد مطار إسطنبول حوالي 40 كم. شقة جاهزة للسكن في موقع متميز في بيبيك ولا تحتاج إلى أي أعمال ترميم.

تقع الشقة المعروضة للبيع في بشيكتاش. بشيكتاش هي منطقة تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول. وهي واحدة من أقدم المناطق وأكثرها كثافة سكانية في اسطنبول. تقع المنطقة بين القرن الذهبي ومضيق البوسفور، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين. تشتهر المنطقة بمعالمها التاريخية، بما في ذلك مسجد بشيكتاش وقصر يلديز وملعب بشيكتاش ج.ك.

تشتهر بشيكتاش بتاريخها الغني وتراثها الثقافي. وتعد أورتاكوي واحدة من أشهر المناطق في بشيكتاش، وهو حي معروف بأجوائه المفعمة بالحيوية، والتي تتميز بوجود العديد من المقاهي والمطاعم وخيارات التسوق. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى ساحة بشيكتاش، وهي مركز تجاري واجتماعي مزدحم يجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة.

يقع منتزه يلديز، وهو منتزه كبير يضم قصرًا وحديقة شاي، مما يجعله وجهة شهيرة للنزهات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، في الجزء الشمالي من بشيكتاش. يُعد ملعب بي جي كيه إينونو المقر الأسطوري لنادي بيشكتاش لكرة القدم. ويوفر مضيق البوسفور، الذي يفصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، إطلالات خلابة على المدينة، وهو وجهة لا بد من زيارتها لمن يتواجدون في المنطقة.

ومن المعالم التاريخية الأخرى في بشيكتاش قصر دولما باهتشة، وهو قصر مذهل كان في يوم من الأيام المركز الإداري الرئيسي للإمبراطورية العثمانية. وأخيرًا، حديقة عبد الإيبيكجي هي حديقة مكرسة لذكرى الصحفي التركي والناشط في مجال حقوق الإنسان الذي اغتيل عام 1979.

بالإضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة جيدًا ببقية أنحاء إسطنبول عبر وسائل النقل العام، حيث تقع محطة عبّارات بشيكتاش ومحطات الحافلات ومحطة مترو تقسيم جميعها في المنطقة، مما يسهل على الزوار استكشاف بقية أنحاء إسطنبول. وترتبط المنطقة بشبكة من الطرق السريعة التي توفر خيارات نقل مريحة لسكانها وزوارها. الطريقان السريعان E-5 وD-100 هما الطريقان الرئيسيان اللذان يمران عبر المدينة ويمران عبر بشيكتاش، ويربطانها بأجزاء أخرى من إسطنبول.

يُعد جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح جسرين مهمين يربطان بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، وكلاهما يمر عبر بشيكتاش. كما يُعد الطريق الساحلي، الذي يمتد على طول شاطئ مضيق البوسفور، طريقًا مهمًا آخر يمر عبر المنطقة ويوفر إطلالات خلابة على المدينة.

يوجد في المنطقة عدد من المستشفيات المرموقة التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها. ومن أبرز المستشفيات في المنطقة مستشفى ميموريال، والمستشفى الأمريكي، ومستشفى أجي بادم أتاكنت الجامعي، ومستشفى أجي بادم فوليا، ومستشفى سادي كونوك الخاص للتدريب والبحوث، ومستشفى أجي بادم البوسفور، ومستشفى بودروم الخاص.

• كانيون: يُعد هذا المركز التجاري أحد أشهر مراكز التسوق وأكثرها شهرةً في إسطنبول، ويقع في قلب منطقة بشيكتاش. ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، بما في ذلك دار سينما وصالة بولينغ.
• سيتي نيسانتاسي: هو مركز تسوق حديث، ويقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الفاخرة والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• مول جواهر: يعد أحد أكبر مراكز التسوق في اسطنبول، ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه. كما يضم دار سينما وحلبة للتزلج على الجليد.
• مركز «ميتروسيتي» التجاري: مركز تجاري حديث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى دار سينما وصالة بولينغ.

يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ من الشقة، حيث يبعد حوالي 100 متر. ويبعد مركز المدينة حوالي 8 كم. ويقع أقرب مطار على بعد حوالي 40 كم.

تبلغ مساحة الشقة 115 متر مربع. وتضم الشقة إجمالاً 3 غرف و2 حمامات. يمكن استخدام جميع الغرف كغرف نوم أو غرف معيشة. وتحتوي الشقة على دش وحوض استحمام. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة منزلية مثبتة مسبقًا.

توفر الشقة خدمة الإنترنت وتكييف الهواء.

يضم المجمع مصاعد لراحتك.

تتولى خدمة الصيانة وحارس المبنى رعاية المرفق.

يُذكر المتر المربع للعقارات المعروضة للبيع في تركيا عمومًا وفقًا للمعايير الإنجليزية/الأمريكية. ولا يشمل المتر المربع الصافي، على سبيل المثال، الشرفة. يرجى طرح ما يقارب 10 إلى 15٪.