IS-5631, شقة بمساحة 120 مترًا مربعًا من طراز 2+1 تم تجديدها على يد مهندس معماري، وتضم شرفتين تطلان على المساحات الخضراء في غايرتيبي، إسطنبول – بالقرب من المترو

وصف العقار

شقة فسيحة تم تجديدها على يد مهندس معماري معروضة للبيع في غايرتيبي، بشيكتاش – أحد أكثر الأحياء مركزيةً في الجانب الأوروبي من إسطنبول. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى مكون من ثمانية طوابق مزود بمصعد وبواب وموقف سيارات مفتوح، وتطل واجهتاها الأمامية والخلفية على أشجار ناضجة.

تم إعادة تصميم الشقة التي تبلغ مساحتها الإجمالية 120 مترًا مربعًا (100 متر مربع صافي) بالكامل قبل ثلاث سنوات من قبل مكتب معماري شهير في اسطنبول. وأثناء عملية التجديد، تم دمج الغرف الثلاث الأصلية لتصبح غرفتي نوم واسعتين، مما أدى إلى تخطيط 2+1 يضم غرفة معيشة وطعام كبيرة، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ملابس، وحمامًا ثانيًا، ومطبخًا مجهزًا منفصلاً مزودًا بفرن مدمج وغسالة أطباق، وغرفة غسيل. تطل شرفتان مفتوحتان على المساحات الخضراء وأفق ليفنت. وتشمل الميزات الأخرى تكييف الهواء، والتدفئة المركزية مع عدادات فردية، ونوافذ بزجاج مزدوج، وباب مدخل فولاذي، وجهاز اتصال داخلي، وإنترنت عبر الألياف الضوئية. الشقة مؤجرة حاليًا، مما يجعلها استثمارًا جذابًا مدرًّا للدخل؛ وسند الملكية هو سند ملكية شقة (كات مولكييتي)، وهي مؤهلة للحصول على تمويل عقاري.

تقع محطة مترو «فوليا» على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، بينما تبعد محطة مترو «جايرتيبي» ومحطة «المتروباص» حوالي عشر دقائق، مع وصول سريع عبر الطرق إلى جسري البوسفور. يقع كل من مركز زورلو، وكانيون، وحديقة يلدز، ومستشفى فلورنس نايتنجيل بالقرب من الشقة، كما توجد محلات السوبر ماركت والمقاهي على بعد خطوات قليلة. ويبعد مطار إسطنبول حوالي 40 كم.

تقع الشقة المعروضة للبيع في منطقة بشيكتاش. بشيكتاش هي منطقة تقع على الجانب الأوروبي من إسطنبول. وهي واحدة من أقدم المناطق وأكثرها كثافة سكانية في إسطنبول. تقع المنطقة بين القرن الذهبي ومضيق البوسفور، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين. تشتهر المنطقة بمعالمها التاريخية، بما في ذلك مسجد بشيكتاش وقصر يلدز وملعب بشيكتاش ج.ك.

تشتهر بشيكتاش بتاريخها الغني وتراثها الثقافي. وتعد أورتاكوي واحدة من أشهر المناطق في بشيكتاش، وهي حي يُعرف بأجوائه المفعمة بالحيوية، والتي تتميز بوجود العديد من المقاهي والمطاعم وخيارات التسوق. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى ساحة بشيكتاش، وهي مركز تجاري واجتماعي مزدحم يجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة.

يقع منتزه يلدز، وهو منتزه كبير يضم قصرًا وحديقة شاي، مما يجعله وجهة شهيرة للنزهات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، في الجزء الشمالي من بشيكتاش. يُعد ملعب بي جي كيه إينونو المقر الأسطوري لنادي بيشيكتاش لكرة القدم. ويُوفّر مضيق البوسفور، الذي يفصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، إطلالات خلابة على المدينة، وهو وجهة لا بد من زيارتها لمن يتواجدون في المنطقة.

ومن المعالم التاريخية الأخرى في بشيكتاش قصر دولما باهتشة، وهو قصر مذهل كان في يوم من الأيام المركز الإداري الرئيسي للإمبراطورية العثمانية. وأخيرًا، حديقة عبد الإيبيكجي، وهي حديقة مكرسة لذكرى الصحفي التركي والناشط في مجال حقوق الإنسان الذي اغتيل عام 1979.

بالإضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة جيدًا ببقية أنحاء إسطنبول عبر وسائل النقل العام، حيث تقع محطة عبّارات بشيكتاش ومحطات الحافلات ومحطة مترو تقسيم جميعها في المنطقة، مما يسهل على الزوار استكشاف بقية أنحاء إسطنبول. وترتبط المنطقة بشبكة من الطرق السريعة التي توفر خيارات نقل مريحة لسكانها وزوارها. الطريقان السريعان E-5 وD-100 هما الطريقان الرئيسيان اللذان يمران عبر المدينة ويمران عبر بشيكتاش، ويربطانها بأجزاء أخرى من إسطنبول.

يُعد جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح جسرين مهمين يربطان الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، وكلاهما يمر عبر بشيكتاش. ويُعد الطريق الساحلي، الذي يمتد على طول شاطئ مضيق البوسفور، طريقًا مهمًا آخر يمر عبر المنطقة ويوفر إطلالات خلابة على المدينة.

يوجد في المنطقة عدد من المستشفيات المرموقة التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها. ومن أبرز المستشفيات في المنطقة مستشفى ميموريال، والمستشفى الأمريكي، ومستشفى أجي بادم أتاكنت الجامعي، ومستشفى أجي بادم فوليا، ومستشفى سادي كونوك الخاص للتدريب والبحوث، ومستشفى أجي بادم البوسفور، ومستشفى بودروم الخاص.

• كانيون: يُعد هذا المركز التجاري أحد أشهر مراكز التسوق وأكثرها شعبية في إسطنبول، ويقع في قلب منطقة بشيكتاش. ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، بما في ذلك دار سينما وصالة بولينغ.
• سيتي نيسانتاسي: هو مركز تسوق حديث، ويقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الفاخرة والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• مول جواهر: يعد أحد أكبر مراكز التسوق في اسطنبول، ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه. كما يضم دار سينما وحلبة للتزلج على الجليد.
• ميتروسيتي: مركز تسوق حديث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى دار سينما وصالة بولينغ.

يقع مركز المدينة على بعد حوالي 5 كم. ويبعد أقرب مطار حوالي 40 كم.

تبلغ مساحة الشقة 120 متر مربع. وتضم الشقة إجمالاً 3 غرف و2 حمام. يمكن استخدام جميع الغرف كغرف نوم أو غرف معيشة. ويحتوي الحمام على دش. وتحتوي المطبخ المنفصل على جميع الأجهزة المهمة الجاهزة للاستخدام. وتوفر الشرفة الخاصة الهواء النقي على مدار العام.

توفر الشقة تلفزيونًا مع قنوات فضائية وإنترنت وتكييف هواء.

يضم المجمع مصاعد لراحتك.

تتوفر أماكن لوقوف السيارات.

تتولى خدمة الصيانة وحارس المبنى رعاية المرفق.

يُذكر المتر المربع للعقارات المعروضة للبيع في تركيا عمومًا وفقًا للمعايير الإنجليزية/الأمريكية. ويستثني المتر المربع الصافي، على سبيل المثال، الشرفة. يرجى طرح ما يقارب 10 إلى 15٪.