IS-5633, مدخل إلى الحديقة من غرفة النوم: شقة مجددة بمساحة 110 م² من نوع 2+1 بالقرب من أكميركيز، بشيكتاش، إسطنبول

وصف العقار

شقة مُجددة للبيع في مجمع سكني خضراء ومُعتنى بها جيدًا، تقع مباشرةً خلف «أكميركيز»، في حي «كولتور» (ليفازيم)، بشيكيتاش. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع لمبنى مكون من ستة طوابق مزود بمصعد وبواب ونظام مراقبة بالكاميرات وموقف سيارات مفتوح، وتطل إحدى غرف النوم مباشرةً على الحديقة المشتركة للمجمع.

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 110 م² (95 م² صافية)، وهي مكونة من غرفتين نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ منفصل مزود بأجهزة مدمجة، وحمام عصري مزود بمقصورة دش. تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2021: أرضيات من اللامينيت والباركيه، ونوافذ من البلاستيك (PVC) بزجاج مزدوج، ومصابيح إضاءة موجهة، وكورنيشات، وتكييف هواء، وباب فولاذي، وجهاز اتصال داخلي بالفيديو. وتطل الشقة على الشرق والجنوب، مما يجعلها تتلقى ضوء الشمس طوال اليوم. التدفئة مركزية مع عدادات فردية، وشهادة كفاءة الطاقة من الفئة «ب». الشقة مأهولة من قبل المالك ويمكن تسليمها بسرعة؛ وسند الملكية هو سند ملكية شقة (كات مولكييتي)، وهي مؤهلة للحصول على تمويل عقاري.

يقع كل من أكميركيز، والمتاجر والمطاعم في إيتيلر، وحديقة أيكوت باركا، ووسائل النقل العام على مسافة قريبة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، كما يقع شاطئ مضيق البوسفور في أرنافوتكوي على مقربة منها. ويبعد مطار إسطنبول حوالي 40 كم.

تقع الشقة المعروضة للبيع في منطقة بشيكتاش. بشيكتاش هي منطقة تقع على الجانب الأوروبي من إسطنبول. وهي واحدة من أقدم المناطق وأكثرها كثافة سكانية في إسطنبول. تقع المنطقة بين القرن الذهبي ومضيق البوسفور، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين. تشتهر المنطقة بمعالمها التاريخية، بما في ذلك مسجد بشيكتاش وقصر يلديز وملعب بشيكتاش ج.ك.

تشتهر بشيكتاش بتاريخها الغني وتراثها الثقافي. وتعد أورتاكوي واحدة من أشهر المناطق في بشيكتاش، وهو حي معروف بأجوائه المفعمة بالحيوية، والتي تتميز بوجود العديد من المقاهي والمطاعم وخيارات التسوق. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى ساحة بشيكتاش، وهي مركز تجاري واجتماعي مزدحم يجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة.

يقع منتزه يلديز، وهو منتزه كبير يضم قصرًا وحديقة شاي، مما يجعله وجهة شهيرة للنزهات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، في الجزء الشمالي من بشيكتاش. يُعد ملعب بي جي كيه إينونو المقر الأسطوري لنادي بيشكتاش لكرة القدم. ويُوفّر مضيق البوسفور، الذي يفصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول، إطلالات خلابة على المدينة، وهو وجهة لا بد من زيارتها لمن يتواجدون في المنطقة.

ومن المعالم التاريخية الأخرى في بشيكتاش قصر دولما باهتشة، وهو قصر مذهل كان في يوم من الأيام المركز الإداري الرئيسي للإمبراطورية العثمانية. وأخيرًا، حديقة عبد الإيبيكجي، وهي حديقة مكرسة لذكرى الصحفي التركي والناشط في مجال حقوق الإنسان الذي اغتيل عام 1979.

بالإضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة جيدًا ببقية أنحاء إسطنبول عبر وسائل النقل العام، حيث تقع محطة عبّارات بشيكتاش ومحطات الحافلات ومحطة مترو تقسيم جميعها في المنطقة، مما يسهل على الزوار استكشاف بقية أنحاء إسطنبول. وترتبط المنطقة بشبكة من الطرق السريعة التي توفر خيارات نقل مريحة لسكانها وزوارها. الطريقان السريعان E-5 وD-100 هما الطريقان الرئيسيان اللذان يمران عبر المدينة ويمران عبر بشيكتاش، ويربطانها بأجزاء أخرى من إسطنبول.

يُعد جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح جسرين مهمين يربطان الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، وكلاهما يمر عبر بشيكتاش. ويُعد الطريق الساحلي، الذي يمتد على طول شاطئ مضيق البوسفور، طريقًا مهمًا آخر يمر عبر المنطقة ويوفر إطلالات خلابة على المدينة.

يوجد في المنطقة عدد من المستشفيات المرموقة التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها. ومن أبرز المستشفيات في المنطقة مستشفى ميموريال، والمستشفى الأمريكي، ومستشفى أجيبادم أتاكنت الجامعي، ومستشفى أجيبادم فوليا، ومستشفى سادي كونوك الخاص للتدريب والبحوث، ومستشفى أجيبادم البوسفور، ومستشفى بودروم الخاص.

• كانيون: يُعد هذا المركز التجاري أحد أشهر مراكز التسوق وأكثرها شعبية في إسطنبول، ويقع في قلب منطقة بشيكتاش. ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، بما في ذلك دار سينما وصالة بولينغ.
• سيتي نيسانتاسي: هو مركز تسوق حديث، ويضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الفاخرة والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• مول جواهر: يعد أحد أكبر مراكز التسوق في اسطنبول، ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه. كما يضم دار سينما وحلبة للتزلج على الجليد.
• ميتروسيتي: مركز تسوق حديث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى دار سينما وصالة بولينغ.

يقع مركز المدينة على بعد حوالي 6 كم. ويبعد أقرب مطار حوالي 40 كم.

تبلغ مساحة الشقة 110 م². وتضم الشقة إجمالاً 3 غرف وحمامًا واحدًا. يمكن استخدام جميع الغرف كغرف نوم أو غرف معيشة. ويحتوي الحمام على دش. وتحتوي المطبخ المنفصل على جميع الأجهزة المهمة الجاهزة للاستخدام.

توفر الشقة تلفزيونًا مع قنوات فضائية وإنترنت وتكييف هواء.

يضم المجمع مصاعد لراحتك. تشمل المنطقة الخارجية حديقة مجتمعية جميلة كجزء من المجمع.

كما تتوفر مساحة لوقوف السيارات.

يشتمل المجمع على نظام مراقبة. وتُجهز معظم المنازل الفاخرة في تركيا بنظام مماثل. وتقوم خدمة الصيانة وبواب برعاية المرفق.

يُحدد المتر المربع للعقارات المعروضة للبيع في تركيا عمومًا وفقًا للمعايير الإنجليزية/الأمريكية. ويستثني المتر المربع الصافي، على سبيل المثال، الشرفة. يرجى طرح ما يقارب 10 إلى 15٪.