DE
EN
RU
TRخدماتنا
IS-4730, فرصة ذهبية! دوبلكس في إسطنبول بيوك شكمجة – بدون دفع رسوم الطابو!
شقة, اسطنبول, بيوك شكمجه
خدماتنا
عرض خاص
بالقرب من المارينا – بدون رسوم الطابو
استثمار مؤهل للحصول على الجنسية بفضل البنية التحتية القوية والعزل الحراري الممتاز وراحة المنزل الذكي. تاريخ التسليم المتوقع في أبريل 2025.
الموقع والوصول
- محطة المتروباص قيد التخطيط؛ خط مترو سفكوي قيد التطوير
- مرسى اليخوت قيد الإنشاء – على بُعد 10–15 دقيقة سيرًا على الأقدام
- قريب من خطوط العبّارات البحرية: كاديكوي وبورصة (مودانيا)
بنية المبنى التحتية
- المولد الكهربائي يغطي كامل احتياجات المبنى (وليس فقط المصعد)
- عزل حراري للواجهات الخارجية بالكامل (مانطولاما)
- عزل خاص للسقف (رغوة حرارية تحت القرميد)
الوحدات المتاحة
- وحدات من شركة الإنشاء وملاك خاصين
- خصومات محتملة عند شراء 1–2 وحدة نقدًا
- فيديوهات بطائرة درون متاحة عند الطلب
التشطيبات الداخلية (مشمولة)
- المطبخ: خزائن، شفاط، إضاءة LED بين الرفوف
- سطح العمل: حجر كوارتز من Cimstone
- الحمام: طقم من IKEA مع إضاءة مرآة (باستثناء الخزانة الرأسية العالية)
- الأرضيات والسيراميك: Vitra؛ بلاط سيراميك كبير الحجم
- الأنظمة: تدفئة أرضية، تكييف Arçelik ذكي بتحكم عن بُعد
- الارتفاع: أسقف فسيحة بارتفاع 2.80 م
المزايا المالية
- 0% رسوم الطابو من خلال تحويل حضري (Kentsel Dönüşüm)
- إعفاء من ضريبة الدخل عبر شهادة زيادة القيمة / تبرع
- مؤهلة للحصول على الجنسية التركية (يرجى الاستفسار عن الحدود الحالية)
- الانتهاء: نهاية أبريل 2025
*يرجى الاستفسار عن الأسعار وشروط الدفع الخاصة بكل وحدة. حوافز إضافية ممكنة عند الشراء النقدي لـ1–2 وحدة.
الحقائق الرئيسية
المعلومات مأخوذة من المطور والبائع. قد تخضع للتغيير؛ المواصفات والتوافر قد تختلف حسب الوحدة. الستائر غير مشمولة.
الخطوات التالية
- اطلب فيديو بطائرة درون للمشروع والمارينا والساحل
- احجز موعدًا للمعاينة الميدانية وفحص المواد
- احصل على كتيب PDF مخصص وتفاصيل التكلفة
العرض صالح حتى: 2026-01-08 13:59 Europe/Berlin
معلومات عن العقار
- تاريخ التسليم : 2025
- عدد الطوابق في المبنى : 4
- المسافة الى شاطئ البحر : 500 م
- المسافة الى المطار : 50 كم
- المسافة إلى مركز المدينة : 1 كم
الميزات
مميزات الموقع
الملحقات الداخلية
الملحقات الأمنية
الملحقات الخارجية
الملحقات عامة
التبريد/التدفئة/الطاقة
وصف العقار
الشقة للبيع يقع في بيوك شكمجة. تقع منطقة بيوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تقع المنطقة بالقرب من بحر مرمرة وهي واحدة من المراكز الصناعية والتجارية الهامة في اسطنبول. هناك العديد من مراكز التسوق ودور السينما وأماكن الترفيه في المنطقة.
المنطقة عبارة عن منطقة سكنية راسخة توفر أسلوب حياة أكثر استرخاء مقارنة بوسط مدينة اسطنبول الصاخب. بها عدد من المجمعات السكنية الحديثة ، وكذلك المنازل المستقلة ، وكلاهما محاط بالحدائق والمساحات الخضراء والبحر
تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من المطاعم والمقاهي ومناطق التسوق عالية الجودة ، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش للعائلات والأفراد على حد سواء. توفر المراسي في بويوك شكمجة مجموعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية ، بينما تعد الشواطئ أماكن شهيرة للحمامات الشمسية والسباحة خلال أشهر الصيف
تخدم المنطقة العديد من الطرق السريعة الرئيسية ، بما في ذلك الطرق السريعة أ-5 و تيم ، والتي توفر وصولاً سريعًا ومريحًا إلى أجزاء أخرى من اسطنبول. بالإضافة إلى الطرق ، تمتلك بويوك شكمجة نظام نقل عام متطور ، بما في ذلك خطوط الحافلات والترام ، مما يسهل على السكان والزوار السفر في جميع أنحاء المدينة. تخدم المنطقة العديد من خطوط الحافلات ، بما في ذلك خطوط الحافلات 41 ، وتقع بالقرب من خط الميترو باص
من بين المستشفيات ، هناك مؤسسات صحية مهمة مثل مستشفى بويوك شكمجة الحكومي ، تدريب بويوك شكمجة ، ومستشفى الأبحاث ، ومستشفى بويوك شكمجة ميديبول الخاص ، ومستشفى بويوك شكمجة تيم
تشمل أماكن التسوق الشهيرة في بيوك شكمجة ما يلي
- سوق بيوك شكمجة: هذا السوق التقليدي هو وجهة تسوق شهيرة للسكان المحليين ، ويقدم مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة والملابس والسلع المنزلية
- ساحة بيوك شكمجة: مركز تسوق حديث به مجموعة متنوعة من المتاجر ، بما في ذلك محلات الملابس والمقاهي والمطاعم
- شارع بيوك شكمجة: شارع مزدحم يعج بالمحلات التجارية والمقاهي والمطاعم
.توفر الشقة اطلاله رائعة للبحر تعيد لك حيويتك في الصباح
من السهل الوصول الى شاطئ البحر . و تبعد الشقه عن الشاطئ حوالي 500 م يمكن الوصول الى وسط المدينه خلال 1 كم. اقرب مطار يبعد حوالي 50 كم.
مساحة الشقة 180 م². اجمالي عدد الغرف هو 6. و 3 حمامات يمكن استخدام جميع الغرف للنوم او للمعيشة. يوجد دش في الحمام. المطبخ مفصول عن غرفة المعيشة و يحتوي على ادوات المطبخ الضرورية.
الشقة يحتوي على تلفزيون / ساتالايت و انترنت.
يوجد مصعد في المبنى
متوفر اماكن لركن السيارات تحت الارض .
يحتوي المبنى السكني على نظام مراقبة فاخر على مدار الساعة متوفر خدمة صيانة و حارس ليعتني بالمبنى السكني
عادةً ما يتم تحديد العقارات المعروضة للبيع وفقاً لمعايير المملكة المتحدة/الولايات المتحدة. يتم حساب صافي المتر المربع باستثناء الشرفة. وبناءً على ذلك، يجب خصم 10-15% من إجمالي المتر المربع.
الموقع
طلب العقار
