IS-5632, شقة جديدة تمامًا من غرفتي نوم + غرفة إضافية (76 م²) مع شرفة وموقف سيارات داخلي في شارع رئيسي في إيتيلر، إسطنبول

وصف العقار

شقة جديدة تمامًا للبيع في مبنى تم الانتهاء من تشييده مؤخرًا على أحد الشوارع الرئيسية في إيتيلر، بشيكتاش – أحد أرقى الأحياء السكنية في اسطنبول على الجانب الأوروبي.

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 76 مترًا مربعًا (66 مترًا مربعًا صافيًا) وتقع في الطابق الأول من مبنى مكون من خمسة طوابق، وهي مصممة بتصميم 2+1: غرفتا نوم، وغرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بفرن وموقد مدمجين، وحمام واحد، وشرفة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف وأبواب الشرفة بدخول ضوء وفير. يحتوي المبنى على مصعد، وردهة حديثة، وبواب، ونظام مراقبة بالكاميرات، وعزل حراري، وموقف سيارات تحت الأرض؛ ويتم التدفئة بواسطة غلاية غاز مدمجة فردية. لم يسكن أحد في الشقة من قبل وهي خالية، وسند الملكية هو سند ملكية شقة (كات مولكييتي)، وهي مؤهلة للحصول على تمويل عقاري.

تشتهر منطقة إيتيلر بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها ومقاهيها، وتقع بالقرب من مركز «أكميركيز» التجاري وحي ليفنت التجاري وشاطئ مضيق البوسفور في بيبيك وأرنافوتكوي. ويبعد مطار إسطنبول حوالي 40 كم.

تقع الشقة المعروضة للبيع في منطقة بشيكتاش. بشيكتاش هي منطقة تقع على الجانب الأوروبي من إسطنبول. وهي واحدة من أقدم المناطق في إسطنبول وأكثرها كثافة سكانية. تقع المنطقة بين القرن الذهبي ومضيق البوسفور، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين. تشتهر المنطقة بمعالمها التاريخية، بما في ذلك مسجد بشيكتاش وقصر يلدز وملعب بشيكتاش ج.ك.

تشتهر بشيكتاش بتاريخها الغني وتراثها الثقافي. وتعد أورتاكوي واحدة من أشهر المناطق في بشيكتاش، وهي حي معروف بأجوائه المفعمة بالحيوية، والتي تتميز بوجود العديد من المقاهي والمطاعم وخيارات التسوق. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى ساحة بشيكتاش، وهي مركز تجاري واجتماعي مزدحم يجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة.

يقع منتزه يلديز، وهو منتزه كبير يضم قصرًا وحديقة شاي، مما يجعله وجهة شهيرة للنزهات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، في الجزء الشمالي من بشيكتاش. يُعد ملعب بي جي كيه إينونو المقر الأسطوري لنادي بيشكتاش لكرة القدم. ويُوفّر مضيق البوسفور، الذي يفصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، إطلالات خلابة على المدينة، وهو وجهة لا بد من زيارتها لمن يتواجدون في المنطقة.

ومن المعالم التاريخية الأخرى في بشيكتاش قصر دولما باهتشة، وهو قصر مذهل كان في يوم من الأيام المركز الإداري الرئيسي للإمبراطورية العثمانية. وأخيرًا، حديقة عبد الإيبيكجي هي حديقة مكرسة لذكرى الصحفي التركي والناشط في مجال حقوق الإنسان الذي اغتيل عام 1979.

بالإضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة جيدًا ببقية أنحاء إسطنبول عبر وسائل النقل العام، حيث يقع كل من محطة عبّارات بشيكتاش ومحطات الحافلات ومحطة مترو تقسيم في المنطقة، مما يسهل على الزوار استكشاف بقية أنحاء إسطنبول. وترتبط المنطقة بشبكة من الطرق السريعة التي توفر خيارات نقل مريحة لسكانها وزوارها. الطريقان السريعان E-5 وD-100 هما الطريقان الرئيسيان اللذان يمران عبر المدينة ويمران عبر بشيكتاش، ويربطانها بأجزاء أخرى من إسطنبول.

يُعد جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح جسرين مهمين يربطان الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، وكلاهما يمر عبر بشيكتاش. كما يُعد الطريق الساحلي، الذي يمتد على طول شاطئ مضيق البوسفور، طريقًا مهمًا آخر يمر عبر الحي ويوفر إطلالات خلابة على المدينة.

يوجد في المنطقة عدد من المستشفيات المرموقة التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها. ومن أبرز المستشفيات في المنطقة مستشفى ميموريال، والمستشفى الأمريكي، ومستشفى أجيبادم أتاكنت الجامعي، ومستشفى أجيبادم فوليا، ومستشفى سادي كونوك الخاص للتدريب والبحوث، ومستشفى أجيبادم البوسفور، ومستشفى بودروم الخاص.

• كانيون: يُعد هذا المركز التجاري أحد أشهر مراكز التسوق وأكثرها شهرة في اسطنبول، ويقع في قلب منطقة بشيكتاش. ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، بما في ذلك دار سينما وصالة بولينغ.
• سيتي نيسانتاسي: هو مركز تسوق حديث، ويضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الفاخرة والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• مول جواهر: يعد أحد أكبر مراكز التسوق في اسطنبول، ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه. كما يضم دار سينما وحلبة للتزلج على الجليد.
• ميتروسيتي: مركز تسوق حديث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى دار سينما وصالة بولينغ.

يقع مركز المدينة على بعد حوالي 7 كم. ويبعد أقرب مطار حوالي 40 كم.

تبلغ مساحة الشقة 76 م². وتضم الشقة إجمالًا 3 غرف وحمامًا. ويمكن استخدام جميع الغرف كغرف نوم أو غرف معيشة. وتحتوي المطبخ المفتوح على أجهزة مطبخ مدمجة. كما تضم الشقة شرفة خاصة.

يضم المجمع مصاعد لراحتك.

تضم العقار أيضًا موقف سيارات تحت الأرض.

يحتوي المجمع على نظام مراقبة. وتُجهز معظم المنازل الفاخرة في تركيا بنظام مماثل. تتولى خدمة الصيانة وبواب العناية بالمجمع.

يُحدد المتر المربع للعقارات المعروضة للبيع في تركيا عمومًا وفقًا للمعايير الإنجليزية/الأمريكية. ولا يشمل المتر المربع الصافي، على سبيل المثال، الشرفة. يرجى طرح ما يقارب 10 إلى 15٪.