NO-297, فيلا (4 غرف, 2 حمامين) باطلاله على شاطئ البحر مع تراس و بركة سباحة في شمال قبرص اوتوكين

وصف العقار

الفيلا للبيع تقع في أوتيكن، وهي قرية هادئة تقع على بعد حوالي 16 كيلومترًا شمال فاماغوستا في شمال قبرص. تُعرف المنطقة بجوها الهادئ وقربها من الساحل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش بأسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.

المرافق والخدمات القريبة:

• مركز مدينة فاماغوستا: على مسافة قصيرة بالسيارة، توفر فاماغوستا مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي، والبنوك، والمحلات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• الأسواق المحلية: تقدم الأسواق الأسبوعية في فاماغوستا منتجات طازجة، وسلع محلية، ومنتجات قبرصية تقليدية.
• الشواطئ: تقع أوتيكن بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، مثل شاطئ غلابسيدس، وهو مثالي للاسترخاء والأنشطة المائية.

المرافق التعليمية:

• المدارس الابتدائية والثانوية: تخدم المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للأطفال من جميع الأعمار.
• جامعة شرق البحر المتوسط (EMU): تقع في فاماغوستا، وهي جامعة رائدة تقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والماجستير.

الخدمات الصحية:

• مستشفى فاماغوستا الحكومي: المزود الرئيسي للرعاية الصحية في المنطقة، ويقدم خدمات طبية شاملة بما في ذلك الرعاية الطارئة.
• العيادات الخاصة: توفر العديد من العيادات الخاصة في فاماغوستا خدمات طبية متخصصة ويمكن الوصول إليها بسهولة.

التسوق والترفيه:

• المدينة القديمة في فاماغوستا: منطقة تاريخية تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر، وتوفر أجواء ساحرة ومناظر خلابة.
• المتاجر المحلية والبوتيكات: توفر أوتيكن وفاماغوستا القريبة مجموعة متنوعة من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية والسلع الخاصة.

الأنشطة الرياضية والترفيهية:

• مسارات المشي والطبيعة: تحيط بأوتيكن غابات الصنوبر التي توفر مسارات هادئة ومظللة للمشي أو التنزه الخفيف. يجمع المكان بين الهواء النقي والأجواء الهادئة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطبيعة. تبعد مسارات المشي الساحلية مثل تلك القريبة من شاطئ لونغ بيتش حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة مميزة للتمشية أو الركض الصباحي. بالإضافة إلى ذلك، تبعد أنقاض سلاميس القديمة حوالي 15 دقيقة، وهي وجهة شهيرة تجمع بين التاريخ والمناظر الطبيعية.
• الرياضات المائية: يوفر الموقع الساحلي فرصًا لمجموعة متنوعة من الرياضات المائية، مثل الإبحار، والغوص، والصيد.

النقل وسهولة الوصول:

أوتيكن متصلة جيدًا بالطرق المؤدية إلى فاماغوستا والمدن الكبرى الأخرى في شمال قبرص. تتوفر خيارات النقل العام مثل الحافلات وسيارات الأجرة. يبعد مطار إركان الدولي حوالي 50 كيلومترًا ويوفر رحلات جوية دولية.

أوتيكن هي قرية ساحرة تقع على الساحل الشرقي لشمال قبرص، على بعد دقائق فقط من الشواطئ الرائعة في منطقة لونغ بيتش. تقدم القرية توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والحياة الهادئة بأسلوب مريح.

ما يميز أوتيكن هو بيئتها الهادئة المحاطة بغابات الصنوبر والمناظر الطبيعية الممتدة، مما يجعلها مثالية لعشاق الطبيعة وأولئك الذين يبحثون عن الهدوء. في الوقت نفسه، تستفيد القرية من قربها من فاماغوستا، حيث تتوفر مراكز التسوق والمطاعم والمدارس والمستشفيات بسهولة.

البنية التحتية في أوتيكن متطورة بشكل جيد، حيث توفر كل ما يحتاجه السكان للحياة اليومية مع الاحتفاظ بطابعها الريفي البسيط. تعد المشاريع السكنية الجديدة التي تجمع بين العمارة الحديثة والسحر الريفي وجهة جذب خاصة للعائلات والمتقاعدين.

بفضل أجوائها الأصيلة وقربها من الشاطئ والمدينة، تُعد أوتيكن جوهرة خفية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والجمال الطبيعي.

.يمكن رؤية البحر مباشرة من العقار مع اطلالة لا تنسى

يبعد العقار حوالي 0,5-1 كم عن شاطئ البحر. اقرب مطار يبعد حوالي 0-50 كم.

المساحة الاجمالية للمنزل 308 م² في الاجمال عدد الغرف 4 مع حمامين. يمكن استخدام جميع الغرف للنوم او للمعيشة . يوجد دش في الحمام. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة . يوجد شرفة (بالكون) في المنزل

المنزل يوجد به تلفزيون / ساتالايت و تكييف.

يوجد حديقة للعقار يمكن الشوي في الخارج

حمام سباحة للاستمتاع بالصيف.

متوفر اماكن لركن السيارات.

يمكن شراء المنزل مع جميع ادوات المطبخ

عادةً ما يتم تحديد العقارات المعروضة للبيع وفقاً لمعايير المملكة المتحدة/الولايات المتحدة. يتم حساب صافي المتر المربع باستثناء الشرفة. وبناءً على ذلك، يجب خصم 10-15% من إجمالي المتر المربع.

عند توقيع عقد شراء الشقة سيتم احتساب رسوم اخلاء الشقة ب 0 % و بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.