NO-361-3, فيلا (4 غرف, 3 حمامات) بانوراما للجبل مع باطلاله لشاطئ البحر و تراس في شمال قبرص كاليجيك

وصف العقار

الفيلا للبيع يقع في كاليتشيك، المعروفة أيضًا باسم غاستريا، وهي قرية تقع على الساحل الشرقي لشمال قبرص في منطقة إسكله. تجمع هذه المنطقة بين الأهمية التاريخية والتطورات الحديثة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان والزوار على حد سواء.

الأماكن والمرافق اليومية القريبة:

• مركز مدينة إسكله: على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من كاليتشيك، يوفر إسكله مجموعة متنوعة من المرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم والبنوك ومرافق الرعاية الصحية.
• المتاجر والأسواق المحلية: تحتوي كاليتشيك على محلات بقالة صغيرة تقدم الاحتياجات اليومية والمنتجات الطازجة للسكان.
• الشواطئ: يتميز الساحل القريب بشواطئ جميلة، مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية.

المرافق التعليمية:

• المدارس الابتدائية والثانوية: تتوفر المؤسسات التعليمية في المدن القريبة مثل إسكله، ويمكن الوصول إليها خلال فترة قصيرة بالسيارة.
• جامعة شرق البحر المتوسط (EMU): تقع على بعد حوالي 26 كيلومترًا من كاليتشيك في فاماغوستا، وتقدم الجامعة مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والماجستير.

الخدمات الصحية:

• مركز إسكله الصحي: يقدم خدمات طبية أساسية، ويقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• مستشفى غازيماغوسا الحكومي: يقع في فاماغوستا ويوفر خدمات طبية شاملة، ويبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة من كاليتشيك.

التسوق والترفيه:

• أسواق إسكله: تقدم الأسواق الأسبوعية في إسكله منتجات طازجة، وبضائع تقليدية، ومنتجات محلية.
• مركز مدينة فاماغوستا: للتسوق والترفيه الأكبر، توفر فاماغوستا، الواقعة على بعد حوالي 29 كيلومترًا، مراكز تسوق حديثة وبوتيكات.

الأنشطة الرياضية والترفيهية:

• الشواطئ: يوفر الساحل حول كاليتشيك فرصًا للسباحة، وحمامات الشمس، ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. كما تقع منطقة لونغ بيتش الشهيرة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
• الصيد واستكشاف الطبيعة: يعد الموقع الساحلي مثاليًا للصيد، والاستكشاف، والمشي، والمشي لمسافات طويلة في الطبيعة الخلابة أو على طول الساحل الجميل.

النقل وسهولة الوصول:

يمكن الوصول إلى كاليتشيك عبر الطريق الساحلي الرئيسي الذي يربط المدن والقرى الرئيسية في شمال قبرص. وسائل النقل العام محدودة؛ لذلك يُوصى باستخدام سيارة خاصة. يبعد مطار إركان الدولي حوالي 62 كيلومترًا ويوفر رحلات جوية دولية.

تقع كاليتشيك بشكل مثالي على الساحل الشمالي الشرقي لشمال قبرص، وتأسرك بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة، مثل شاطئ غولدن بيتش، أحد أجمل وأقل المناطق استغلالًا. تعد المنتزهات الساحلية ومسارات الطبيعة المحيطة مثالية للنزهات الهادئة والمشي مع إطلالات خلابة على البحر. تجعل مشاريع البنية التحتية، مثل التطورات السكنية الجديدة وتحسين الطرق، من كاليتشيك موقعًا جذابًا بشكل متزايد للمستثمرين العقاريين. تمزج المشاريع السكنية الحديثة هنا بين الراحة والطبيعة، وغالبًا ما تكون على بعد دقائق من البحر. يضمن القرب من المدن الكبرى مثل فاماغوستا الوصول إلى مراكز التسوق، والمطاعم، وخدمات الرعاية الصحية، بينما توفر كاليتشيك نفسها الهدوء، والهواء النقي، والمجتمع الودي. لأولئك الذين يحبون الطبيعة ويبحثون عن الهدوء، تعد كاليتشيك مكانًا مثاليًا للعيش – وجهة تجمع بين الاسترخاء وجودة الحياة وسط الطبيعة والبحر، مع إمكانيات كبيرة للاستثمار العقاري طويل الأجل.

.يطل المنزل على البحر

يبعد العقار حوالي 0,5-1 كم عن شاطئ البحر. اقرب مطار يبعد حوالي 0-50 كم.

مساحة المنزل واسعة تصل الى 135 م² اجمالي عدد الغرف هو 4 مع 3 حمامات. يمكن استخدام جميع الغرف للنوم او للمعيشة . يوجد دش في الحمام. المنزل مجهز بمطبخ مفتوع (امريكي ) مواكب للعصر. يوجد شرفة (بالكون) في الشقة

المنزل يوجد به تلفزيون / ساتالايت و تكييف.

يوجد حديقة للعقار

حمام سباحة للاستمتاع بالصيف.

متوفر اماكن لركن السيارات.

يمكن شراء المنزل مع جميع ادوات المطبخ

عادةً ما يتم تحديد العقارات المعروضة للبيع وفقاً لمعايير المملكة المتحدة/الولايات المتحدة. يتم حساب صافي المتر المربع باستثناء الشرفة. وبناءً على ذلك، يجب خصم 10-15% من إجمالي المتر المربع.

عند توقيع عقد شراء الشقة سيتم احتساب رسوم اخلاء الشقة ب 0 % و بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.