NO-533, شقة (2 غرفتين, 1 حمام) بناء حديث مع شرفة و مطبخ مفتوح في شمال قبرص فاماقوستا

وصف العقار

الشقة للبيع يقع في فاماغوستا، المعروفة أيضًا باسم غازيماغوسا، وهي مدينة تاريخية على الساحل الشرقي لشمال قبرص. تشتهر فاماغوستا بتراثها الثقافي الغني ومعالمها التاريخية الهامة، مما يوفر مزيجًا فريدًا من العمارة القديمة والحياة الحديثة.

الأماكن والمرافق اليومية القريبة:

• مركز المدينة: يقدم مركز المدينة النابض بالحياة مجموعة متنوعة من المرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم والمقاهي والبنوك والبوتيكات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• الأسواق المحلية: تستضيف فاماغوستا أسواقًا أسبوعية تقدم المنتجات الطازجة والبضائع المحلية والمنتجات القبرصية التقليدية.
• الشواطئ: تقع المدينة بالقرب من شواطئ جميلة مثل شاطئ غلابسايدس وشاطئ سيلفر، المثالية للاسترخاء والأنشطة المائية.

المرافق التعليمية:

• جامعة شرق البحر المتوسط (EMU): تقع في قلب فاماغوستا، وتعد الجامعة إحدى الجامعات الرائدة التي تقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والماجستير.
• المدارس الابتدائية والثانوية: تضم فاماغوستا العديد من المؤسسات التعليمية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للأطفال من جميع الأعمار.

الخدمات الصحية:

• مستشفى غازيماغوسا الحكومي: يوفر المستشفى الرعاية الصحية الشاملة، بما في ذلك خدمات الطوارئ.
• العيادات الخاصة: توجد العديد من العيادات الخاصة والمراكز الطبية المتخصصة التي تقدم خيارات إضافية للرعاية الصحية.

التسوق والترفيه:

• سيتي مول: مركز تسوق حديث يقدم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الدولية والمحلية وخيارات الطعام ومرافق الترفيه.
• المدينة القديمة التاريخية: تعد المدينة المسورة في فاماغوستا موقعًا مدرجًا ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، وتحتوي على معالم تاريخية، بوتيكات، ومقاهي مريحة.

الأنشطة الرياضية والترفيهية:

• الشواطئ: توفر شواطئ غلابسايدس وسيلفر فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية.
• مسارات المشي والطبيعة:
  • المدينة المسورة في فاماغوستا: استمتع بجولة مريحة في المدينة القديمة التاريخية المحاطة بجدران فينيقية محفوظة جيدًا. تشمل المعالم البارزة مسجد لالا مصطفى باشا، وبرج عطيل، والأزقة الساحرة المليئة بالمقاهي والبوتيكات.
  • أطلال مدينة سلاميس القديمة: تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال فاماغوستا، وتضم المدينة الرومانية القديمة حمامات وأعمدة وشوارع ومسرحًا ومزخرفات فسيفسائية، مما يجعلها مثالية لنزهة تجمع بين التاريخ والطبيعة.
  • ممشى شاطئ بالم: استمتع بنزهة خلابة على طول شاطئ بالم مع إطلالات على مدينة فاروشا المهجورة، التي أعيد فتحها جزئيًا للزيارات الموجهة بعد عقود من الإغلاق.
  • ممشى شاطئ غلابسايدس: مسار مسطح وسهل على طول شاطئ غلابسايدس، مثالي للتنزه أو الاسترخاء مع مناظر بحرية رائعة وأماكن للتنزه.
  • شاطئ سيلفر: يوفر هذا الشاطئ الهادئ بيئة طبيعية للنزهات وتجارب فريدة مثل الغطس بين الأطلال المغمورة بالمياه.
  • منتزه كايب غريكو الوطني: يقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا، ويضم المنتزه مسارات ساحلية مذهلة، وكهوفًا، ومنحدرات، ونقاط مراقبة، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الطبيعة.

النقل وسهولة الوصول:

تتصل فاماغوستا جيدًا ببقية مناطق شمال قبرص عبر الطرق الرئيسية. تتوفر وسائل النقل العام مثل الحافلات وسيارات الأجرة على نطاق واسع داخل المدينة. يبعد مطار إركان الدولي حوالي 45 كيلومترًا ويوفر رحلات جوية دولية.

تقع فاماغوستا على الساحل الشرقي لشمال قبرص، وتجمع بين السحر التاريخي والبنية التحتية الحديثة المتنامية. تقدم المدينة مزيجًا ساحرًا من التاريخ القديم، مثل أطلال سلاميس القديمة والمدينة المسورة المحفوظة جيدًا بجدران فينيقية، إلى جانب شواطئ خلابة مثل غلابسايدس وشاطئ بالم. مع أسعار العقارات المعقولة، والطلب المتزايد على منازل العطلات، والقرب من وجهات سياحية شهيرة مثل مدينة فاروشا المهجورة، أصبحت فاماغوستا موقعًا جذابًا للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن بنيتها التحتية المتوسعة، التي تشمل الجامعات والمطاعم والمقاهي ومرافق التسوق، تجعلها وجهة مميزة للسياح والمقيمين على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمرين، تقدم فاماغوستا مزيجًا فريدًا من الثقافة والقرب من الساحل وإمكانات عالية لزيادة القيمة.

تبعد الشقة حوالي 1,5 كم عن شاطئ البحر اقرب مطار يبعد حوالي 50 كم.

مساحة الشقة 50 م². تتكون من غرفتين و حمام. يمكن استخدام جميع الغرف للنوم او للمعيشة . يوجد دش في الحمام. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة . يوجد شرفة (بالكون) في الشقة .

الشقة يحتوي على تلفزيون / ساتالايت و انترنت.

متوفر اماكن لركن السيارات .

يمكن شراء الشقة مع جميع ادوات المطبخ .

عادةً ما يتم تحديد العقارات المعروضة للبيع وفقاً لمعايير المملكة المتحدة/الولايات المتحدة. يتم حساب صافي المتر المربع باستثناء الشرفة. وبناءً على ذلك، يجب خصم 10-15% من إجمالي المتر المربع.

عند توقيع عقد شراء الشقة سيتم احتساب رسوم اخلاء الشقة ب 0 % و بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء .