المقدمة - Timondro.com

كيف تتم عملية الحصول على الجنسية تركيا عن طريق شراء عقار؟

ندما تشتري عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو أكثر، فإنك تتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية و تقوم بتقديم طلب تعهد إلى (مكتب الطابو) وهي المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. التحقق من قيمة العقار من قبل المسؤولين بحيث انهم يقيمون إن كانت قيمة العقار أكثر من 400.000 دولار أمريكي. تضع الوزارة قرار منع بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الطابو، (satılamaz şerhi) و يتم ارسال الطلبات الى الجهات المسؤولة عن منح الجنسية، ثم يتم دعوتكم للحصول على الهوية التركية و جواز السفر التركي.

كيف يمكنني العثور على عقار مناسب للشراء بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل؟

في Timondro ، اخترنا محفظة مفصلة تشمل جميع أنواع العقارات في المدن الرئيسية في تركيا ، حيث قمنا بإجراء تقييمات خبراء قانونيين وحكوميين. يرجى العثور على قائمة محدثة دائمًا هنا.

هل يمكنني الاحتفاظ بجنسيتي الأصلية بعد حصولي على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟

نعم يمكنك الاحتفاظ بكلا الجنسيتين, يسمح القانون التركي للمتقدم بأن يحتفظ بجنسيته الأصلية ولا يشترط أي إجراء فيما يخص الجنسية الأصلية، ويمكن للمتقدم اختيار اسم و لقب مختلف عن اسمه الحالي اذا أراد ذلك.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية بالعقار الذي اشتريته سابقًا؟

تحديثات مهمة في الأول من كانون الثاني (يناير) 2023
لا توجد قيود على عدد العقارات أو نوع الممتلكات التي يمكن شراؤها. العديد من العقارات ، مثل المنازل أو الشركات أو الأراضي أو المزارع ، بإجمالي 400.000 دولار أمريكي على الأقل ، مؤهلة لبرنامج الجنسية التركية. تم قبول أكثر من عقد مبيعات كاتب عدل يفي بمتطلبات حجم المبيعات بموجب التعميم السابق. ولكن الآن بعد تغيير التشريع ، يجب تسوية الحد الأدنى لمبلغ الشراء من خلال عقد بيع موثق واحد. لن يتم أخذ طلبات الحصول على الجنسية التركية في الاعتبار في حالة وجود عدة عقود بيع موثقة. العديد من سندات الملكية مقبولة في طلبات الحصول على الجنسية التركية.

هل أحتاج إلى شراء عقار واحد فقط للتقدم بطلب للحصول على الجنسية؟

يمكنك شراء عقار واحد أو عدة عقارات بحيث يكون المبلغ الكامل المستثمَر 400 ألف دولار. ولكن تحتاج لتقديمهم جميعا بالطلب في نفس الوقت، مكتب الطابو يقبل طلبات الجنسية اذا تم اثبات شراء ما قيمته 400.000 ألف دولار أو أعلى.

من يمكنه الحصول على الجنسية التركية في عائلتي ، إذا تقدمت بالطلب؟

زوجتك (أو زوجك) وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا (في تاريخ تقديم الطلب).

لا يمكن استخدام الملكية المشتركة لتقديم التماس للحصول على الجنسية. لا يمكن لمقدم الطلب الحصول على الجنسية التركية مع العقار إذا كانا يشتركان في حقوق الملكية على سند الملكية مع شخص آخر أو هيئة قانونية. يجب أن يظهر اسم شخص واحد على سند الملكية. عندما يتم نقل حقوق ملكية العقار من عدة مالكين إلى شخص أجنبي واحد ، يكون المالك الجديد مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية لأنهم المالك الوحيد لهذه الحقوق.

هل يمكنني إيداع أموالي بالليرة التركية وكم سعر الفائدة بعد الضريبة؟

نعم. تختلف أسعار الفائدة من بنك لآخر ومن وقت لآخر. على سبيل المثال ، الآن ، بالنسبة لليرة التركية ، تتراوح أسعار الفائدة بين 6٪ و 8٪. تؤدي الودائع المرتفعة إلى عائد أعلى. بشكل عام ، تحقق الاستثمارات العقارية عوائد أعلى بمعامل من 4 إلى 5.