DE
EN
RU
TRالإستثمار و التأجير
لا داعي لدفع الضرائب في حالة بيع العقار بعد خمس سنوات من شرائه. إذا قمت ببيعها في أقل من خمس سنوات ، فسيتعين عليك دفع ضريبة ربح ، والتي يمكن حسابها وفقًا للفرق بين سعر الشراء وسعر البيع. ميزة أخرى هي أن سعر الشراء يتم تعديله للتضخم أيضًا. عادة ما يكون معدل الضريبة حوالي 20٪ من الربح الذي حققته من عملية البيع والشراء. للحصول على أرباح أعلى بشكل كبير ، يزيد معدل الضريبة. يعتمد مبلغ المال الذي تدفعه بشكل أساسي على سعر شراء العقار في سند الملكية.
وفقًا للوائح التركية ، يتعين على شركات الإنشاءات إيداع رأس المال في البنوك التركية في بداية المشروع. وهذا يضمن إمكانية إتمام المشاريع في حالة إفلاس شركة البناء. بدون تحويل هذه الأموال إلى أحد البنوك ، لن تمنح البلديات الإذن لبدء البناء.
لا ، لا يمكنك ، يجب عليك شراء العقار نقدا، دون وجود أي علامة على حبس الرهن من أحد البنوك أو أي شيء آخر.
(إطلع هنا للمزيد من المعلومات).نعم ، يمكنك شراء عقارات مختلفة بقيمة 400.000 دولار أمريكي أو أكثر واستخدامها في تطبيقك
عليك التأكد من أن العقار يستحق الثمن الذي تدفعه "قانونيًا" ، فأنت بحاجة إلى الحصول على تقرير التقييم من مثمن معتمد من SPK (مجلس أسواق رأس المال في تركيا) معتمدًا على السعر وتسجيله قانونيًا في السجلات الرسمية. إذا كان التقييم الرسمي للعقار المختار أقل من 250.000 دولار أمريكي ، فلن يتم التحقق من صحة العقار على أنه سيسمح لك بالتقدم بعد ذلك للحصول على الجنسية التركية.
لا ، يمكنك تملك أي عدد من العقارات في تركيا ، فهي لا تقتصر على عدد معين. هناك قيود أخرى عادة ما تكون عالية جدًا بحيث لا تكون ذات صلة.
يتم تحديد أسعار العقارات أثناء عملية التقييم العقاري من قبل خبراء مرخصين من قبل مجلس أسواق رأس المال التركي. يتم تقدير القيمة الحقيقية للعقار من خلال مقارنات مع عقارات مماثلة في السوق ، مما يضمن عدم تضخم الأسعار وتعكس ظروف السوق.
نعم ، يمكنك أن تأخذ أموالك إلى بلدك الأصلي دون أي عوائق باستثناء أنك ستكون ملزمًا بدفع رسوم مكاسب رأس المال إذا قمت ببيع العقار في غضون خمس سنوات.
نعم ، إذا كنت لا تخطط للعيش هناك يمكنك تأجيره وضمان عوائد مجزية من خلاله. بالنسبة للإيجارات قصيرة الأجل (مثل الإيجارات الأسبوعية عبر Airbnb) في بعض المدن مثل أنطاليا وإسطنبول وفقًا للوائح الملكية ، قد يتعين عليك طلب إذن من مالكي المنازل الآخرين. بالنسبة لبعض عروض العقارات لدينا ضمانات الإيجار. لدينا أيضًا توصيات بشأن الاستثمار إذا كنت تبحث عن عائد استثمار جيد ، من فضلك اسأل أخصائي العقارات الخاص بك.
حققت تركيا مكانة متقدمة في قطاعها الصحي في العالم وهي الآن الخيار الأول للعديد من الأجانب الذين يأتون بشكل خاص لإجراء العمليات الجراحية أو التجميلية من خلال المستشفيات الحكومية والخاصة ذات السمعة الطيبة.
ندما تشتري عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو أكثر، فإنك تتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية و تقوم بتقديم طلب تعهد إلى (مكتب الطابو) وهي المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. التحقق من قيمة العقار من قبل المسؤولين بحيث انهم يقيمون إن كانت قيمة العقار أكثر من 400.000 دولار أمريكي. تضع الوزارة قرار منع بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الطابو، (satılamaz şerhi) و يتم ارسال الطلبات الى الجهات المسؤولة عن منح الجنسية، ثم يتم دعوتكم للحصول على الهوية التركية و جواز السفر التركي.
زوجتك (أو زوجك) وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا (في تاريخ تقديم الطلب).
